Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Eladó háromszintes családi ház Nyíregyháza-Sóstófürdőn – többgenerációs otthonnak vagy befektetési célra

Egy ház, három szint, számos lehetőség – több generáció számára kialakítható saját élettér Sóstófürdőn.

Nyíregyháza-Sóstófürdő lakóövezetében kínálunk megvásárlásra egy 155 m² hasznos alapterületű, háromszintes családi házat 609 m²-es telken, amely kialakításának köszönhetően különösen jó választás lehet többgenerációs családok, összeköltözők, nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik saját otthonuk mellett hosszabb távú kiadási vagy egyéb hasznosítási lehetőségben is gondolkodnak.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól elkülöníthető három szint, amelyek különböző élethelyzetekhez rugalmasan használhatók. A középső és az alsó szint egyaránt közel 80 m², a felső szint 40 m².

Középső szint

A középső szinten 2+1 szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC található.

A konyhából közvetlenül megközelíthető a mintegy 7 × 4 méteres, fedett terasz, amely kiváló helyszín lehet családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

Az egyik szobában kandalló, valamint egy loggia is található nagyméretű nyílászárókkal és nagy üvegfelületekkel.

A szint két bejárattal rendelkezik, ami tovább növeli a rugalmas használhatóságot.

A jelenlegi helyiségelrendezés mellett átalakítási lehetőségek is felmerülhetnek. A falak esetleges bonthatóságát minden esetben műszaki szakemberrel szükséges megvizsgáltatni.

Alsó szint

Az alsó szinten egy jól elkülöníthető élettér került kialakításra:

szoba,

konyha-étkező,

zuhanyzós fürdőszoba,

WC.

Az alsó szint két irányból közelíthető meg. Az udvar felől néhány lépcsőfokon keresztül, míg a kétállásos garázsból lépcső használata nélkül is elérhető.

Ez különösen praktikus lehet idősebb családtag, szülő vagy nagyszülő számára, illetve olyan családoknak, akik egy ingatlanon belül szeretnének több, egymástól jól elkülöníthető életteret kialakítani.

Felső szint

A felső szinten két szoba található.

A három szint együtt mintegy 200 m²-es épületet jelent, így az ingatlan a jelenlegi kialakítás mellett is jelentős életteret biztosít, ugyanakkor lehetőséget kínál a későbbi, egyéni igények szerinti továbbfejlesztésre.

Ideális lehet többgenerációs együttéléshez

A ház kialakítása különösen alkalmassá teheti az ingatlant azok számára, akik együtt szeretnének élni, de nem szeretnék feladni a különálló életteret.

Praktikus lehet például:

szülők és felnőtt gyermekek összeköltözéséhez,

többgenerációs családok számára,

nagyszülő elhelyezéséhez,

nagyobb családok számára,

vagy olyan élethelyzetben, amikor egy ingatlanon belül több elkülöníthető élettérre van szükség.

Befektetési lehetőség Sóstófürdőn

A háromszintes kialakítás és a különböző funkciójú terek miatt az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet.

Az új tulajdonos a saját igényeinek megfelelően hosszabb távú kiadásban, illetve – a vonatkozó jogszabályi, helyi és műszaki feltételek teljesülése esetén – egyéb, akár turisztikai célú hasznosításban is gondolkodhat.

Fontos: a tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése „lakóház, udvar”. A három szint jelenleg nem külön tulajdoni egységként szerepel, és a szintekhez külön mérőórák nem tartoznak.

Műszaki jellemzők

Az ingatlan az 1998-ban épült, B30-as téglafalazattal és cserépfedéssel.

Főbb műszaki jellemzők:

kb. 200 m²-es épület

609 m²-es telek

teljes közmű

gázfűtés

radiátoros hőleadók

2 db hűtő-fűtő klíma

kandalló

gáz- és villanybojler

ipari áram bekötve

műanyag nyílászárók

kétállásos garázs

elektromos szekcionált garázskapuk

kb. 28 m²-es fedett terasz

három szinten kialakított lakófunkciók

A fűtési rendszer korszerűsítése az új tulajdonos számára lehetőséget teremthet az ingatlan műszaki színvonalának és energiahatékonyságának továbbfejlesztésére.

A gázfogyasztás jelenleg a szolgáltatói számlázásban kétgenerációs házként szerepel. A mindenkori díjszabás és kedvezmények alkalmazása a szolgáltató aktuális feltételeitől függ.

609 m²-es telek és udvari lehetőségek

A ház 609 m²-es telken található.

Az udvaron több praktikus kiegészítő is rendelkezésre áll:

filagória,

gyümölcsfa,

kutyakenel,

lépcső alatti tároló,

terasz alatti tárolóterületek.

A fedett terasz és az udvar kellemes szabadtéri élettérként használható családi pihenéshez, étkezésekhez vagy vendégek fogadásához.

Sóstófürdő – saját otthonnak és befektetésnek is jó lokáció

Az ingatlan Nyíregyháza-Sóstófürdő lakóövezetében található.

A közelben elérhető üzlet és tömegközlekedési lehetőség, miközben Sóstófürdő turisztikai, szabadidős és rekreációs környezete is a közelben található.

A lokáció ezért azok számára is érdekes lehet, akik nem kizárólag saját célú otthont keresnek, hanem hosszabb távon kiadási vagy egyéb hasznosítási lehetőséget is mérlegelnek.

További fontos információk

Az ingatlan jelenleg üres, így a vételár megfizetését követően a birtokbaadás egyeztethető.
Hitelmentes.

Telefonon ha elsőre nem sikerül elérni emailben érdeklődjön, vagy hagyjon üzenet

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő