Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

Eladó családi ház leírása

Két otthon egy helyen – Kivételes lehetőség Nyíregyháza belvárosának közelében!
Nyíregyháza kedvelt, csendes és nyugodt részén, a belvárostól mindössze néhány percnyi távolságra kínálunk megvételre egy 125 m²-es, két különálló lakrészből álló családi házat, amely 442 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége, hogy két teljes értékű lakóegységgel rendelkezik, amelyek igény szerint egybenyithatók, így akár nagyobb családok, többgenerációs együttélés vagy befektetési célok számára is tökéletes választás. Emellett az épület tovább bővíthető, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja.

Az ingatlan jelenleg is panzióként üzemel, ezért kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik egy azonnal hasznosítható, bevételtermelő ingatlant keresnek.
1. lakrész – 85 m²
A tágas, világos lakás kényelmes életteret biztosít:

- amerikai konyhás nappali étkezővel,
- 2 hálószoba,
- fürdőszoba,
- külön WC,
- hangulatos terasz.
2. lakrész – 40 m²
A külön bejáratú lakrész ideális vendégháznak, idősebb családtag részére vagy akár kiadásra:

- előszoba,
- konyha,
- 2 szoba,
- fürdőszoba,
- külön WC,
- saját terasz.

Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így műszaki állapota kiváló. A teljes homlokzat hőszigetelést kapott, műanyag nyílászárókkal szerelt, fűtéséről gázkazán gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot minden évszakban.

A gondosan kialakított, parkosított kert valódi kikapcsolódást nyújt. A programozható öntözőrendszer megkönnyíti a kert gondozását, míg az egyedi hangulatvilágítással kialakított udvar tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez.

Az ingatlanhoz két fedett garázs tartozik, amelyek kényelmes és biztonságos parkolást biztosítanak.
Főbb jellemzők:

- Nyíregyháza, belváros közeli elhelyezkedés
- 125 m²-es családi ház
- 442 m²-es parkosított telek
- Két különálló, igény szerint összenyitható lakrész
- 3 és fél szoba
- 2020-ban teljes körű felújítás
- Tovább bővíthető
- Világos, napfényes terek
- Teljes homlokzati hőszigetelés
- Műanyag nyílászárók
- Gázfűtés
- Hűtő-fűtő klíma
- Programozható öntözőrendszer
- Hangulatos díszvilágítással kialakított udvar
- Két fedett garázs
- Igény szerint bútorozottan is megvásárolható
- Befektetésnek, kétgenerációs otthonnak vagy családi háznak egyaránt kiváló választás

Ez a sokoldalú ingatlan ritka lehetőség a nyíregyházi piacon. Ideális választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez, de kiváló befektetés is, hiszen a két különálló lakrésznek köszönhetően könnyedén hasznosítható hosszú vagy rövid távú kiadásra is.

Ha egy kiváló állapotú, azonnal költözhető, számos lehetőséget rejtő családi házat keres Nyíregyháza egyik legjobb elhelyezkedésű részén, ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a valóban egyedi ingatlant!

Vevőink részére ingyenes banksemleges hiteltanácsadás és
ügyintézés biztosított!

Ha párhuzamosan szeretné eladni ingatlanát, de nem tudja,
hol kezdje, hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros