Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

Eladó családi ház leírása

Luxus, fenntarthatóság és nyugalom Nyíregyháza szívében
Van egy hely, ahol a belváros pezsgése és a kertvárosi nyugalom tökéletes harmóniában találkozik. Nyíregyháza abszolút központjában, mégis csendes, intim környezetben kínálunk megvételre egy valódi presztízsingatlant: egy 367 m²-es, 2008-ban bővített és teljes körűen felújított családi rezidenciát, 1026 m²-es, parkosított telken.
A jövő technológiája – Rendkívül gazdaságos fenntartás
A birtok méretéhez képest meglepően alacsony rezsiköltséggel működik a korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően:
- 17 kW-os napelemes rendszer – szinte lenullázott villanyszámla
- Hibrid fűtési rendszer – levegő-víz hőszivattyú és gázkazán kombinációja
- Padlófűtés és minden helyiségben egyedi Fan-Coil hőleadók
- 4 nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma
- Elektromos redőnyök minden nyílászárón
- Teljes riasztó- és tűzvédelmi rendszer, közvetlen tűzoltósági riasztással
Tér, elegancia és időtálló minőség
A ház központi tere a lenyűgöző méretű amerikai konyhás nappali-étkező, amelynek különleges hangulatát egy egyedi, fából és terméskőből épített bárpult teszi teljessé.
Az ingatlanban található valamennyi nyílászáró, beltéri ajtó, tok, a konyhabútor, a lépcsőfeljáró és a hálószobai gardróbok is tömör tölgyfából készültek, exkluzív megjelenést és kivételes tartósságot biztosítva.
Földszint:
• Tágas nappali-konyha-étkező
• Fitneszterem
• Mosókonyha
• Gépház
• Spájz
• Vendég WC
Emelet:
• Galéria
• Dolgozószoba
• Könyvtárszoba
• 4 nagyméretű hálószoba
• 2 kényelmes fürdőszoba, jakuzzival
Az ingatlan belső kialakítása rendkívül rugalmas: a fitneszterem és a könyvtár átalakításával akár 8 szobás otthon vagy reprezentatív üzleti ingatlan is kialakítható.
Saját arborétum a belváros közepén
A közel 670 m²-es pihenőkert valódi zöld oázis, különleges növényritkaságokkal, köztük egy 30 éves magnóliával és japán hárssal.
A kert további különlegességei:
• Hatalmas terasz
• Hangulatos télikert és filagória
• Kerti tó halakkal és sziklakerttel
• Fúrt kútról működő automata öntözőrendszer
• Két nagyméretű, bepolcozott, zárható tároló
Két garázs, maximális kényelem
Az utcafrontról két különálló garázs érhető el: az egyikből közvetlenül a házba, a másikból pedig kényelmesen az udvarra juthatunk.
Kinek ajánljuk?
Annak, aki nem hajlandó kompromisszumot kötni a belvárosi elhelyezkedés és a nyugodt, zöld környezet között. Tökéletes választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, de reprezentatív elhelyezkedésének és rugalmas kialakításának köszönhetően kiváló lehet cégközpontnak, képviseletnek, magánklinikának vagy exkluzív rendelőnek is.
Ritka lehetőség Nyíregyháza szívében: egy prémium rezidencia, ahol a luxus, a fenntarthatóság és a természetközeli életérzés találkozik.
További információért és képekért hívjon bizalommal!
Képek és szöveg felhasználása nem engedélyezett!!!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 26. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros