Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Sóstóhegyen, a belvárostól kb. 7 km re szinte 0 energiaigényű 3 szoba nappalis, étkezős családi ház eladó. A 2 szintes lakótér 165 nm, + egy több funkciós 86 nm-es alagsor került kialakításra.
A családi ház 993 m²-es telken 1992-ben téglából épült, cserép héjazattal.
A földszintre a bejárat egy világos előszobán keresztül történik, ahol az alábbi helyiségek találhatóak: tágas nappali, étkező-konyhával, egy hálószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba és külön WC. A konyhából egy 10 nm-es teraszra lehet kimenni, illetve hátsó kijáratként is használható.
Az emeleten egy hallból nyílik 2 szoba és egy fürdőszoba. A szobákban nincs ferde fal, a tető alatti részeket praktikusan gardróbnak alakították ki.
Az alagsor akár vállalkozásra is alkalmas (korábban is üzlet volt), vagy kialakíthat, műhelyt, irodát, családi, baráti összejövetelekre alkalmas tereket. ( pingpong, konditerem, egyéb dühöngő).
A tetőn egy 13,35 kWp-s napelemes rendszer van, prémium Huawei SUN2000 inverterrel, szaldós elszámolásban, 2031-ig. Amit nyáron megtermel és nem használ el, azt télen lehívja a hálózatból.

A házban 5 db inverteres hűtő-fűtő klíma működik (egyenként 3,5 kW-os egységek, hőszivattyús üzemmóddal). Kiegészítésként egy kondenzációs gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A ház hivatalos energetikai tanúsítványa is kiemelkedő, A+ kategóriájú.
Az udvar elején fedett fa kocsibeálló. A telek árnyas végében díszfák, gazdasági épület, több gyümölcsfa, valamint szőlőültetvény található.
A környék biztonságos, barátságos szomszédok, jó levegő, az oktatási intézmény, üzletek gyalogosan elérhetőek. A Sóstói strand 2 perc kocsival, de ha sportolni akar, gyalog sem megterhelő. Nem fogja megbánni, ha ideköltözik.
Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető.
Várom megtisztelő érdeklődését. Megtekintésében rugalmas vagyok, hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 06. 20.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza