Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

Eladó családi ház leírása

Egy otthon, amely túlmutat a mindennapokon – érték, tér és technológia harmóniája

Nyíregyházán a Malomkert egyik legkedveltebb, csendes és kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészében, a belváros közelében kínálunk megvételre egy 2023-ban megvalósított nappalival, 4 szobával, 2 fürdőszobával rendelkező minimál stílusú családi házat, amely a korszerű építészet, a tudatos térszervezés és a magas műszaki tartalom egységét képviseli.

A 831 m²-es, gondosan kialakított telken elhelyezkedő, 205 m²-es lakóterű ingatlan már érkezéskor magabiztos eleganciát sugároz. Az épület masszív szerkezeti kialakítása, a korszerű, energiatudatos megoldások és a minőségi anyaghasználat együttesen biztosítják az időtállóságot és a kiemelkedő komfortérzetet.

A belső terek kialakítása során a világosság, a tágasság és az áramló térkapcsolatok kapták a főszerepet. A földszint központi élettere a nappali és a konyha harmonikus egysége, ahol a modern konyhasziget – beépített borhűtővel és prémium gépesítéssel – nemcsak funkcionális, hanem esztétikai fókuszpont is.
Az innen nyíló fedett 30 m²-es terasz a belső tér természetes meghosszabbításaként szolgál, ideális helyszínt teremtve a pihenéshez és az igényes vendéglátáshoz.

A földszinten további két szoba, gardrób, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és praktikus tárolóhelyiségek kerültek kialakításra, biztosítva a mindennapi élet kényelmét. Az emeleti szint a nyugalom szigeteként funkcionál: két szoba, egy tágas gardrób, valamint fürdőszoba és külön WC mellett az egyik helyiséghez kapcsolódó zárt terasz egyedi hangulatot kínál.

A háromállásos 53 m²-es garázs kialakítása a funkcionalitás és a minőség jegyében történt: igényes burkolatok, korszerű technológia és átgondolt részletek jellemzik.

Az ingatlan műszaki tartalma a modern elvárások élvonalát képviseli. A hűtő-fűtő klímarendszer, az infraszőnyeges padlófűtés és a 10 kW teljesítményű napelemes rendszer együttesen biztosítják az energiahatékony és fenntartható működést. A háromfázisú áramellátás, a kedvezményes tarifa és a generátoros tartalék csatlakozás tovább növeli az üzembiztonságot.

A korszerű okosotthon rendszer révén az ingatlan teljes működése egyetlen digitális felületről, akár távolról is vezérelhető. A fűtés, hűtés, világítás, biztonsági rendszer és a garázskapuk összehangolt működése a mindennapok kényelmét szolgálja. A helyiségekben kiépített Wi-Fi és TV csatlakozások biztosítják a zavartalan digitális életet.

A biztonság több szinten is garantált: a nyolc kamerából álló megfigyelőrendszer – beleértve a garázst is – teljes körű rálátást biztosít az ingatlanra. A rendszer három külön monitoron követhető (nappali, hálószoba, folyosó), és a riasztó nemcsak illetéktelen behatolás esetén, hanem vízelfolyás vagy füst észlelésekor is azonnal jelez.

A kényelmet tovább fokozzák a minden nyílászárón elhelyezett, elektromosan vezérelhető, szigetelt alumínium redőnyök, integrált szúnyoghálóval.

A nappaliban előkészített kandallókémény lehetőséget ad egy további, hangulati és esztétikai elem megvalósítására.

A gondosan kialakított kert és udvari tér a kikapcsolódás színtere: a hátsó részen egy zárt tároló, valamint egy fedett, 30 m²-es kerti terasz került kialakításra, amely szalonnasütővel, konyhapulttal és különálló mellékhelyiséggel szolgálja a baráti és családi együttlétek minőségét.

Ez az ingatlan egy tudatosan megalkotott élettér, ahol a modern technológia, a minőség és a nyugalom egysége teremti meg a mindennapok valódi értékét.

Amennyiben ez a különleges adottságokkal rendelkező otthon felkeltette érdeklődését, készséggel állunk rendelkezésére szakértő támogatással a teljes folyamat során, hogy a döntés biztonságos és minden szempontból megalapozott legyen.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 13. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros