Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

Eladó családi ház leírása

NYÍREGYHÁZA BELVÁROS – 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ + 2 UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG + 4 ÁLLÁSOS GARÁZS

Nyíregyháza Belvárosában, a Bethlen Gábor utca közvetlen közelében, csendes utcában eladó egy több funkciós, 310 nm-es, önálló családi ház, amely vállalkozásra és lakhatásra egyaránt alkalmas.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés, valamint a két külön bejáratú, utcafronti üzlethelyiség, amelyek többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak.

FŐBB JELLEMZŐK
- Telekterület: 620 nm
- Összes hasznos alapterület: 310 nm
Lakótér: ~210 nm
Üzlethelyiségek: ~100 nm
- Építés éve: 1996
- Bővítés, átalakítás: 2002
- Tégla falazat, cserép tető
- 4 állásos udvari garázs
- 25 nm-es, belső udvarra néző terasz
- Fúrt kút

FÖLDSZINT
- 100 nm-es, jelenleg két részre osztott, de egybenyitható utcafronti üzlethelyiség

-külön mosdók mindkét egységhez
-egyik egység terasz/udvar felől is megközelíthető, ahol további helyiség/akar télikertként is hasznosítható + zuhanyzó + WC található

- 50 nm-es tágas nappali/szoba, közvetlen teraszkapcsolattal

ELSŐ EMELET
- 2 külön nyíló szoba
- Nappali + konyha egy légtérben
- Fürdőszoba
- Külön WC
- Kamra

TETŐTÉR
- 2 szoba
- Fürdőszoba (zuhanyzó + WC)
- Közlekedő beépített szekrényekkel

MŰSZAKI TARTALOM
- Kondenzációs gázkazán
- Vegyes hőleadás: padlófűtés + radiátor
- Fa, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel

ÖSSZEGZÉS
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és sokoldalú kialakítása miatt ideális:

- vállalkozás + lakhatás kombinációjára
befektetésnek
- több generáció együttélésére

Állapota esztétikai és korszerűsítési felújítást igényel, azonban alap adottságai és mérete kiemelkedő lehetőséget biztosítanak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

5 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros