Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

CSONGOR LAKÓPARK és SÓSTÓGYÓGYFÜRDŐ KÖZELÉBEN ELADÓ egy tágas, napfényes terekkel rendelkező, dupla garázzsal, irodával rendelkező, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ privát közegben található önálló családi ház

Nyíregyháza- Nyírszőlős csendes, családias övezetében eladó egy 2005-ben épült, kiváló állapotú, ALIG LAKOTT családi ház, amely tágas tereivel, nagy telekméretével és sokoldalú hasznosíthatóságával kínál ideális lehetőséget új tulajdonosának.

Az ingatlan két utcára nyíló, 2083 m²-es telken helyezkedik el, amely akár megosztható/eladható, így befektetési szempontból is kifejezetten értékes.

FŐBB JELLEMZŐK
- Lakóterület: 126 m²
- Telek: 2083 m²
- 50 m² Különálló garázs + fűtött helyiség tároló/iroda
- Körbekerített telek
- Két utcáról megközelíthető

HELYISÉGEK
- nappali
- 2 szoba + gardrób amiből + fél szoba dolgozó kialakítható
- konyha, szinte sosem használt gépesített konyhabútorral
- étkező
- fürdőszoba, külön WC

A ház világos, napfényes, jól élhető terekkel rendelkezik.

MŰSZAKI TARTALOM
- gáz cirkó fűtés
- padlófűtés minden helyiségben, szobákban radiátor
- inverteres hűtő-fűtő klíma (1 éves)
- 120 literes hőtárolós bojler
- födém szigetelés: 15 cm üveggyapot
- műanyag, 2 rétegű hőszigetelt nyílászárók
- alumínium redőnyök
- parafa padló a hálószobákban
- garázsban greslap (teherbíró csempe)

AZ ÉPÜLET SZERKEZETE

Korszerű fa vázas könnyűszerkezetes építésű, kiegészítő téglaréteggel kialakított, kiváló hő- és hangszigetelésű (Bien-Zenker / thermo-bio) technológiával épült, melynek falazata:

- 33 cm vastag falazat
- fa tartószerkezet + hő- és hangszigetelés
- speciális, komfortot és hőmegtartást biztosító anyagok
- tűzálló gipszkarton belső burkolat

ENNEK KÖSZÖNHETŐEN A HÁZ:

- kiváló hőszigetelésű
- alacsony fenntartású
- gyorsan felfűthető, mégis jól tartja a meleget

EGYÉB INFORMÁCIÓK
- az ingatlan keveset használt, megkímélt állapotú
- folyamatosan fűtött, karbantartott
- elektromos Hörmann garázskapu
- szennyvízcsatorna az utcában, jelenleg emésztő használatban

KIEMELT LEHETŐSÉG
A telek mérete és két utcás elhelyezkedése miatt, akár megosztható, külön is értékesíthető, vagy további építési lehetőséget biztosít.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 04. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

3 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza