Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

CSONGOR LAKÓPARK és SÓSTÓGYÓGYFÜRDŐ KÖZELÉBEN ELADÓ egy tágas, napfényes terekkel rendelkező, dupla garázzsal, irodával rendelkező, KÉT UTCÁRA NYÍLÓ privát közegben található önálló családi ház

Nyíregyháza- Nyírszőlős csendes, családias övezetében eladó egy 2005-ben épült, kiváló állapotú, ALIG LAKOTT családi ház, amely tágas tereivel, nagy telekméretével és sokoldalú hasznosíthatóságával kínál ideális lehetőséget új tulajdonosának.

Az ingatlan két utcára nyíló, 2083 m²-es telken helyezkedik el, amely akár megosztható/eladható, így befektetési szempontból is kifejezetten értékes.

FŐBB JELLEMZŐK
- Lakóterület: 126 m²
- Telek: 2083 m²
- 50 m² Különálló garázs + fűtött helyiség tároló/iroda
- Körbekerített telek
- Két utcáról megközelíthető

HELYISÉGEK
- nappali
- 2 szoba + gardrób amiből + fél szoba dolgozó kialakítható
- konyha, szinte sosem használt gépesített konyhabútorral
- étkező
- fürdőszoba, külön WC

A ház világos, napfényes, jól élhető terekkel rendelkezik.

MŰSZAKI TARTALOM
- gáz cirkó fűtés
- padlófűtés minden helyiségben, szobákban radiátor
- inverteres hűtő-fűtő klíma (1 éves)
- 120 literes hőtárolós bojler
- födém szigetelés: 15 cm üveggyapot
- műanyag, 2 rétegű hőszigetelt nyílászárók
- alumínium redőnyök
- parafa padló a hálószobákban
- garázsban greslap (teherbíró csempe)

AZ ÉPÜLET SZERKEZETE

Korszerű fa vázas könnyűszerkezetes építésű, kiegészítő téglaréteggel kialakított, kiváló hő- és hangszigetelésű (Bien-Zenker / thermo-bio) technológiával épült, melynek falazata:

- 33 cm vastag falazat
- fa tartószerkezet + hő- és hangszigetelés
- speciális, komfortot és hőmegtartást biztosító anyagok
- tűzálló gipszkarton belső burkolat

ENNEK KÖSZÖNHETŐEN A HÁZ:

- kiváló hőszigetelésű
- alacsony fenntartású
- gyorsan felfűthető, mégis jól tartja a meleget

EGYÉB INFORMÁCIÓK
- az ingatlan keveset használt, megkímélt állapotú
- folyamatosan fűtött, karbantartott
- elektromos Hörmann garázskapu
- szennyvízcsatorna az utcában, jelenleg emésztő használatban

KIEMELT LEHETŐSÉG
A telek mérete és két utcás elhelyezkedése miatt, akár megosztható, külön is értékesíthető, vagy további építési lehetőséget biztosít.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 04. Utoljára módosítva: 2026. 07. 06.

3 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza