Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

Kiemelkedő adottságú ingatlan nagy telekkel - ritka fejlesztési lehetőség Sóstóhegyen

Nyíregyháza Sóstóhegy városrészében, a Nyírség utcához közel aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 55 m2-es lakóházzal rendelkező, 2 200 m2-es telket, kiváló fekvéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel.

A telken jelenleg egy felújítandó állapotú lakóház található, amely 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az ingatlan elsősorban telekértéke és fejlesztési potenciálja miatt bír kiemelkedő jelentőséggel.

A terület LKE 413?443-as övezeti besorolású, amely lehetővé teszi:

akár 2 önálló építési telek kialakítását,

30% beépíthetőséget,

kertvárosias, családi házas beépítést.
Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: nyugodt, jól élhető környezet, kiváló tájolás és fekvés, miközben Nyíregyháza központja, a Sóstógyógyfürdő térsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak gyorsan és kényelmesen elérhetők.

Lokációs előnyök:

keresett, folyamatosan fejlődő városrész

jó közmű- és útkapcsolatok

gyors elérhetőség Nyíregyháza központja és a Sóstógyógyfürdő irányába

stabil lakossági kereslet új építésű ingatlanokra

Az ingatlan ideális választás:

helyi vagy regionális kivitelezőknek,

kis- és közepes beruházóknak,

értékesítési célú családi ház fejlesztéshez.

- Egy kézben lévő terület- két értékesíthető projektlehetőség.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

24900000 Ft

Referencia szám: M323306

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 14. Utoljára módosítva: 2026. 05. 19.

2 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza