Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN!

Ritka adottságú ingatlan a város szívében, sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetés!

Nyíregyháza belvárosának csendes, mégis frekventált utcájában eladó egy 445 m2-es telken elhelyezkedő, két különálló épületrészből álló családi ház, amely kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára.

Elhelyezkedés:
Belvárosi környezet, pár perc sétára üzletektől, intézményektől, oktatási és kulturális lehetőségektől.
Az ingatlan ezelőtt iskolaként működött, így funkcionálisan is jól átgondolt.

Főbb jellemzők:

Telek: 445 m2 (20 m x 22 m).

Összes alapterület: kb. 220 m2.

2 különálló épület, külön bejáratokkal.

4 szoba + 3 félszoba, mellékhelyiségekkel.

Nyugodt, pihenésre alkalmas udvar.

1910-ben épült, masszív tégla falazat, cseréptetővel.

Vastag falak, jó hőszigetelés, időtálló szerkezettel.

Műszaki felszereltség:

Gáz-cirkó fűtés radiátorokkal.

Kiegészítő gázkonvektoros fűtéssel.

4 db klímaberendezéssel.

Riasztórendszerrel ellátott az extra biztonságért.

Sokoldalú hasznosítás, valódi befektetési potenciál:
többgenerációs családi ház,
irodák, rendelők, oktatási központ,
vállalkozási vagy szolgáltató tevékenység,
hosszú távon értékálló ingatlan a belvárosi lokációban!

A két külön épületrész lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését, ami ritka előny ebben az elhelyezkedésben.
Akár otthont, akár üzleti jövőt, akár biztos befektetést keres, itt mindezt egy helyen megtalálja!

Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban, a frekventált elhelyezkedése miatt, javasolt a helyi építési hatóság állásfoglalásának beszerzése.


OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M319617

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M319617

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza