Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN!

Ritka adottságú ingatlan a város szívében, sokoldalúan hasznosítható, értékálló befektetés!

Nyíregyháza belvárosának csendes, mégis frekventált utcájában eladó egy 445 m2-es telken elhelyezkedő, két különálló épületrészből álló családi ház, amely kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára.

Elhelyezkedés:
Belvárosi környezet, pár perc sétára üzletektől, intézményektől, oktatási és kulturális lehetőségektől.
Az ingatlan ezelőtt iskolaként működött, így funkcionálisan is jól átgondolt.

Főbb jellemzők:

Telek: 445 m2 (20 m x 22 m).

Összes alapterület: kb. 220 m2.

2 különálló épület, külön bejáratokkal.

4 szoba + 3 félszoba, mellékhelyiségekkel.

Nyugodt, pihenésre alkalmas udvar.

1910-ben épült, masszív tégla falazat, cseréptetővel.

Vastag falak, jó hőszigetelés, időtálló szerkezettel.

Műszaki felszereltség:

Gáz-cirkó fűtés radiátorokkal.

Kiegészítő gázkonvektoros fűtéssel.

4 db klímaberendezéssel.

Riasztórendszerrel ellátott az extra biztonságért.

Sokoldalú hasznosítás, valódi befektetési potenciál:
többgenerációs családi ház,
irodák, rendelők, oktatási központ,
vállalkozási vagy szolgáltató tevékenység,
hosszú távon értékálló ingatlan a belvárosi lokációban!

A két külön épületrész lehetővé teszi a funkciók teljes elkülönítését, ami ritka előny ebben az elhelyezkedésben.
Akár otthont, akár üzleti jövőt, akár biztos befektetést keres, itt mindezt egy helyen megtalálja!

Az ingatlan hasznosításával kapcsolatban, a frekventált elhelyezkedése miatt, javasolt a helyi építési hatóság állásfoglalásának beszerzése.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló belvárosi ajánlatot!
Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg személyesen!

Referencia szám: M319617

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 20. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza