Eladó családi ház

Nyíregyháza, Ókistelekiszőlő

Eladó családi ház leírása

Nyíregyházán a Debreceni út közelében 139,69 nm-es, nappali - amerikai konyhás + 3 szobás, ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ 18 nm-es GARÁZZSAL és 19,86 nm-es FEDETT TERASSZAL!

Az udvaron kialakításra került egy 96 nm-es könnyűszerkezetes garázs!

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Felmenő szerkezetek: A teherhordó falazat 30 cm vtg. porotherm 30 NF szerkezettel készül, a válaszfalak 10 cm vtg. ytong szerkezettel készülnek. Körben hőszigetelt vasbeton koszorú készül.
- Hőszigetelés: A padlózatban 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül elhelyezésre. A zárófödémbe 15 cm + 15 cm vastagságban roskadásmentes ásványgyapot hőszigetelés készül. A homlokzati fal 15 cm vastagságban eps hőszigeteléssel készül. A lábazat hőszigetelésére 10 cm vtg. xps hőszigetelés kerül elhelyezésre.
- Födémszerkezet: Az épület födémszerkezete alul-felül borított fenyőfa szerkezettel készül.
- Tetőszerkezetek: 10/15 cm szaruzatú fenyőfa szerkezetű, 10 ill. 15 fokos hajlásszögű két félnyeregtető készül, egyedi kialakítással.
- Tetőfedés: Bramac cserépfedés készül alátétfóliával. A tető műanyag bevonatú horganylemez esővíz levezető bádogozással készül. A falfedések, szegélyezések bádogozások antracit színű műanyag bevonatos horganylemezzel készülnek.
- Nyílászárók: Hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. elektromos redőnyökkel szerelve
- Burkolatok: Az alaprajz szerint a helyiségek funkciójának megfelelően készülnek laminált parketta, kerámia (vagy greslap) burkolattal,
- Homlokzatképzés: A lábazatok szürke színű lábazati vakolatot kapnak, a falak fehér nemesvakolattal készülnek.
- Fűtés: Az épület fűtése hőszivattyús rendszerrel történik. A hőleadás radiátorokkal, vagy igény esetén padlófűtéssel vegyes rendszerben lesz megoldva. A fürdőszobába törölközőszárító radiátor kerül.
A hőszivattyú beltéri egysége a mosókonyha helyiségben kap helyet.
- Melegvíz ellátás: A melegvíz ellátást indirekt tárolóval a hőszivattyú biztosítja majd.

Energetikai besorolás: A
CO2 kibocsátás: A

Várható átadás: 2025. ősz

Díjmentes hitel, OTTHON START, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal! Ügyfeleink számára minden szolgáltatásunk DÍJMENTES!

Tel:***************
Lehoczki Mihály Ingatlanközvetítő

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 21. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

4 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Ókistelekiszőlő