Eladó családi ház – Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

VARÁZSLATOS OTTHON A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN

Nyíregyháza Császárszállás, csendes, aszfaltozott utcában, mindössze pár perc sétára a TÓTÓL (kb. 300 méter), eladó egy igazán különleges hangulattal rendelkező, SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT, kiemelten igényes családi ház.

? Hasznos alapterület: 96,79 m² + teraszból lett TÉLIKERT: 28,8 m²
? Garázs: 19,56 m²
? Telekterület: 783 m²
?️ Építés éve: 2020

A ház tervezésekor minden részletre figyeltek – nemcsak praktikus, de esztétikailag is HARMONIKUS OTTHON SZÜLETETT.

FŐBB JELLEMZŐK:

3 rétegű műanyag nyílászárók, hővédő rolóval
Padlófűtés elektromos fűtőszőnyeggel, illetve cserépkályha biztosítja a kellemes hőérzetet
Előkészítve napelemes rendszer telepítéséhez (védőcső kiépítve)
Derítős szennyvízkezelés
Kaputelefonnak előre van kábelezve
Főfal: Wienerberger Porotherm 30 NF
Válaszfal: Wienerberger Porotherm 10 NF
Külső szigetelés: 15 cm szigetelés, vakolva, színezve
Vakolat: 1,5 cm
Aljzat: 10 cm szigetelés
Garázs: 10 cm szigetelés, 6 cm beton, 0,5–1 cm önterülős gyanta
Födém: 2 réteg gipszkarton, hőtükör fólia + 20 cm kőzetgyapot, rajta 20 cm Nikecell fedésbe rakva, ledeszkázva (járható)
Tető: fa gerenda, közte kőzetgyapot a stablonig, párazáró fólia, cserépfedés

TÉLIKERT: egy éve került kialakításra a korábbi terasz helyén

A hátsó kert parkosítása elő van készítve, öntözőrendszer csövezése megtörtént
Víz és áram kiépítve az udvaron egy leendő melléképülethez (nyári konyha, zuhanyzó, WC tervei szerint), ahonnan az udvaron található szépen kialakított pincébe is lejáras lehetőséggel.
Pince mérete: 2,5 m × 4 m

Előkertje szépen parkosított

Garázs Padlástér pakolható, feljárattal elérhető

Hörmann elektromos garázskapu és kerítés

BELSŐ ELRENDEZÉS:

2 szoba
amerikai konyhás nappali étkezővel
fürdőszoba, épített zuhanyzóval
külön WC
mosókonyha WC-vel
szélfogó
közlekedő

Igényes gépesített konyhája: beépített mélyhűtős hűtő, sütő, villanytűzhely, szagelszívó.

Az ingatlan jelenlegi besorolása: üdülő, hétvégi ház, de kialakítása, felszereltsége révén teljes értékű otthon, hitel igényelhető rá.

Ez a különleges ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugalomra, minőségre és természetközeli életformára vágynak – mindezt modern kényelemmel ötvözve.

Érdeklődni: ************

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

3 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza