Eladó családi ház

Nyíregyháza

Eladó családi ház leírása

✨VARÁZSLATOS OTTHON A TERMÉSZET ÖLELÉSÉBEN✨

Nyíregyháza Császárszállás, csendes, aszfaltozott utcában, mindössze pár perc sétára a TÓTÓL (kb. 300 méter), eladó egy igazán különleges hangulattal rendelkező, SAJÁT RÉSZRE ÉPÍTETT, kiemelten igényes családi ház.

? Hasznos alapterület: 96,79 m² + teraszból lett TÉLIKERT: 28,8 m²
? Garázs: 19,56 m²
? Telekterület: 783 m²
?️ Építés éve: 2020

A ház tervezésekor minden részletre figyeltek – nemcsak praktikus, de esztétikailag is HARMONIKUS OTTHON SZÜLETETT.

FŐBB JELLEMZŐK:

▪️ 3 rétegű műanyag nyílászárók, hővédő rolóval
▪️ Padlófűtés elektromos fűtőszőnyeggel, illetve cserépkályha biztosítja a kellemes hőérzetet
▪️ Előkészítve napelemes rendszer telepítéséhez (védőcső kiépítve)
▪️ Derítős szennyvízkezelés
▪️ Kaputelefonnak előre van kábelezve
▪️ Főfal: Wienerberger Porotherm 30 NF
▪️ Válaszfal: Wienerberger Porotherm 10 NF
▪️ Külső szigetelés: 15 cm szigetelés, vakolva, színezve
▪️ Vakolat: 1,5 cm
▪️ Aljzat: 10 cm szigetelés
▪️ Garázs: 10 cm szigetelés, 6 cm beton, 0,5–1 cm önterülős gyanta
▪️ Födém: 2 réteg gipszkarton, hőtükör fólia + 20 cm kőzetgyapot, rajta 20 cm Nikecell fedésbe rakva, ledeszkázva (járható)
▪️ Tető: fa gerenda, közte kőzetgyapot a stablonig, párazáró fólia, cserépfedés

▪️ TÉLIKERT: egy éve került kialakításra a korábbi terasz helyén

▪️ A hátsó kert parkosítása elő van készítve, öntözőrendszer csövezése megtörtént
▪️ Víz és áram kiépítve az udvaron egy leendő melléképülethez (nyári konyha, zuhanyzó, WC tervei szerint), ahonnan az udvaron található szépen kialakított pincébe is lejáras lehetőséggel.
▪️ Pince mérete: 2,5 m × 4 m

▪️ Előkertje szépen parkosított

▪️ Garázs Padlástér pakolható, feljárattal elérhető

▪️ Hörmann elektromos garázskapu és kerítés

BELSŐ ELRENDEZÉS:

▪️ 2 szoba
▪️ amerikai konyhás nappali étkezővel
▪️ fürdőszoba, épített zuhanyzóval
▪️ külön WC
▪️ mosókonyha WC-vel
▪️ szélfogó
▪️ közlekedő

Igényes gépesített konyhája: beépített mélyhűtős hűtő, sütő, villanytűzhely, szagelszívó.

Az ingatlan jelenlegi besorolása: üdülő, hétvégi ház, de kialakítása, felszereltsége révén teljes értékű otthon, hitel igényelhető rá.

Ez a különleges ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugalomra, minőségre és természetközeli életformára vágynak – mindezt modern kényelemmel ötvözve.

Érdeklődni: +36305676676

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2026. 05. 05.

3 szobás családi házak ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza