Eladó családi ház

Nézsa

Eladó családi ház leírása

Eladó modern, újszerű családi ház Nézsán – panorámás kilátással, kiváló műszaki tartalommal, nyugodt környezetben!

Nézsa egy csendes, dombokkal körbevett, rendezett település Nógrád Vármegye nyugati szélén, mindössze 22 km-re Váctól, 20 percnyire Rétságtól, Budapest pedig kb. 50 perc alatt elérhető autóval.

A ház 2019-ben épült Ytong téglából, újszerű állapotú, mediterrán stílusú. A lakóterület 94 m², a hozzá tartozó telek 1274 m²-es, teljesen körbekerített.
A ház praktikus elrendezésű: tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön vendég-WC, gardrób, műszaki helyiség, előtér valamint két fedett (14 és 5 m2) terasz biztosítja a kényelmet. A világos, jól kihasználható helyiségek ideális életteret kínálnak mindennapi használatra és hosszú távra is.
A hátsó, nagyobb teraszról csodás kilátás nyílik a környező dombokra és a DNy-i tájolásnak köszönhetően élvezhetjük a naplementét.
A tetőtér igény esetén beépíthető.

A kert mérete lehetővé teszi játszórész, BBQ-sarok vagy akár egy kis konyhakert kialakítását is – mindezt úgy, hogy még a család négylábú tagjának is bőven marad mozgástér.

Az utca csendes, a szomszéd házak kissé távolabb helyezkednek el.
A jó levegő és a természet közelsége nyugodt, kiegyensúlyozott életvitelt tesz lehetővé.

Műszaki tartalom:
•építés éve: 2019
•Ytong tégla, cserépfedés
•10 cm külső hőszigetelés
•3 rétegű műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval
•padló-, és mennyezetfűtés-hűtés
•hőszivattyús hűtés-fűtés és melegvíz-ellátás
•plusz villanybojler
•beépített kandalló és közlekedőfény
•stílusos és jó minőségű burkolatok
•okosház rendszer (fűtés, világítás, árnyékolás vezérelhető)
•riasztórendszer
•elektromos kapu
•fedett autóbeálló 2 autó részére
•gázcsonk telken belül
•fedett tároló a kertben
•körbekerített, gondozott telek
•zúzottkővel borított utca
•a településen nincs csatornahálózat, a szennyvízkezelés megoldott
•alacsony fenntartási költségű ház

A beépített és gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
Engedélyes terv rendelkezésre áll egy 50 m2-es garázs építéséhez.

A faluban elérhetők a legfontosabb alapellátások: iskola, óvoda, bölcsőde, háziorvosi rendelő, fogászat, gyógyszertár, posta és élelmiszerbolt is működik. A közelben található Ezersziget horgásztó kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, horgászatra, a környék pedig természetjárásra.

A település buszközlekedéssel is jól megközelíthető, rendszeres közvetlen járatok közlekednek Vácra, Rétságra és még Budapestre is. Buszmegálló 5 perc sétatávolságra helyezkedik el.
CSOK igényelhető az ingatlanra.

Ez a ház remek lehetőség mindazoknak, akik egy modern, energiatakarékos otthont keresnek szép, természetközeli környezetben – legyen szó állandó lakhelyről vagy egy nyugodt vidéki visszavonulásról.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a megtekintéshez!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383194

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2025. 09. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nézsa