Eladó családi ház – Nemesvámos

Eladó családi ház leírása

Ritka lehetőség Nemesvámos központjában!

Két épület egy áráért ?
kiváló befektetés vagy többgenerációs lehetőség!

Eladóvá vált Nemesvámos szívében egy 374 nm-es telken elhelyezkedő, rendkívüli potenciállal bíró ingatlanegyüttes.

A telken két különálló épület található, amelyek számtalan hasznosítási lehetőséget rejtenek magukban (pl. összeköltözőknek, vállalkozásra vagy kiadásra).

1. épület: A családi ház (70 nm)Közművek: Víz, villany és csatorna bevezetve (gáz nincs a telken).
Állapot: Lakható, a mindennapi életre alkalmas alapot nyújt, 2 szoba+ konyha. és étkező, miközben igény szerint modernizálható. Fűtése mindhárom helyiségben légkondi, illetve egy kányha nyert teret. Palatetős ez az épület.

2. épület: A gazdasági épület / Apartmanház (145 nm)Kialakítás: Kétszintes, apartmanok kialakítására tervezett épület, amelynek a szerkezeti munkái már elkészültek.
Jelenlegi állapot: A belső átalakítás folyamatban van, de a befejezés már az új tulajdonosra vár.
A falak állnak, a belső terek elosztása részben megtörtént.
Az épület egy részében a padlóburkolat és a falak már elnyerték a végleges állapotukat.
Tető: Teljesen új, esztétikus cserépfedést kapott.

Közművek: Víz, villany, csatorna van, gáz egyelőre nincsenek bevezetve ebbe az épületbe (a főépületből könnyen áthúzhatók).

Miért kiváló választás ez az ingatlan?
-Központi elhelyezkedés: Nemesvámos központjában található, így boltok, buszmegálló és intézmények karnyújtásnyira vannak.
-Óriási üzleti potenciál: A 145 nm-es apartmanház befejezésével fix bérbeadási bevételre tehet szert (akár több különálló lakóegységként is működtethető), miközben a családi házban él.

Rugalmas alakíthatóság: A megkezdett felújítás miatt a belső burkolatok és a befejező munkálatok saját ízlésre formálhatók.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

A településen bölcsőde, óvoda, két általános iskola (egy Waldorf) és egy Waldorf gimnázium működik.

Energetikai besorolása: G

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesvámos