Eladó családi ház

Nemesdéd

Eladó családi ház leírása

1.- Magyar leírás

Nemesdéd egyik nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 100 m²-es, vegyes falazatú családi házat, amelyhez egy 3337 m²-es telek tartozik.
Az ingatlan energetikai besorolása: I.

A ház jó állapotú, elrendezése jól átlátható: három szoba, egy tágas nappali, konyha, főzőfülke és spejz található benne. A helyiségek praktikusak, a mindennapi használatra jól alkalmasak.

Az elmúlt időszakban több fontos műszaki felújítás is megtörtént: a villanyvezetékek cseréje, valamint a nyílászárók egy részének korszerűsítése. A fűtést kandalló biztosítja. A tető cserépfedésű.

A házhoz kapcsolódik egy 2022-ben épített, 20 m²-es terasz, amely kellemesen használható kültéri tartózkodásra.

A telek mérete és kialakítása sokféle felhasználást tesz lehetővé. A kert végében egy kisebb, fás rész található, ami természetközeli hangulatot ad az ingatlannak. A telken több melléképület, garázs és műhely is helyet kapott, amelyek tárolásra vagy egyéb célokra is hasznosíthatók.

A közművek nagy része rendelkezésre áll, a gáz bekötése az utcában található csatlakozási pont miatt megoldható.

A településen a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások (bolt, iskola, óvoda, orvosi ellátás) elérhetők. A környező városok, mint Nagykanizsa, Marcali, valamint Zalakaros és a Balaton autóval körülbelül 30 percen belül elérhetők.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet megfelelő, akik nagy telekkel rendelkező, alakítható családi házat keresnek csendes környezetben.

További információval és megtekintéssel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.

2.- Deutsche Beschreibung

In einer ruhigen Straße von Nemesdéd wird ein 100 m² großes Einfamilienhaus mit gemischter Bauweise und einem 3337 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten.
Energieeffizienzklasse: I.

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine praktische Raumaufteilung: drei Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, eine Kochnische sowie eine Speisekammer.

In den letzten Jahren wurden wichtige technische Erneuerungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der elektrischen Leitungen und teilweise der Austausch der Fenster. Die Beheizung erfolgt über einen Kamin. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.

Zum Haus gehört eine 20 m² große Terrasse, die im Jahr 2022 gebaut wurde und sich gut für den Aufenthalt im Freien eignet.

Das Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Am Ende des Gartens befindet sich ein kleiner bewaldeter Bereich. Mehrere Nebengebäude, eine Garage und eine Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die meisten Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, ein Gasanschluss ist aufgrund der Lage in der Straße möglich.

Im Ort sind grundlegende Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und medizinische Versorgung vorhanden. Die Städte Nagykanizsa, Marcali sowie Zalakaros und der Balaton sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

3.- English Description

A 100 m² family house is offered for sale in a quiet street of Nemesdéd, with a 3,337 m² plot.
Energy rating: I.

The house is in good condition and has a practical layout, including three rooms, a spacious living room, kitchen, kitchenette, and pantry.

Several important technical upgrades have already been completed, including the replacement of electrical wiring and partial window upgrades. Heating is provided by a fireplace. The roof is tiled.

A 20 m² terrace, built in 2022, provides a comfortable outdoor space.

The large plot offers multiple possibilities for use. A small wooded area at the end of the garden adds a natural atmosphere. The property also includes several outbuildings, a garage, and a workshop.

Most utilities are available, and gas connection is possible from the street.

Basic amenities such as shops, school, kindergarten, and medical services are available in the settlement. Nearby towns including Nagykanizsa, Marcali, Zalakaros, as well as Balaton, can be reached within approximately 30 minutes by car.

The property may be suitable for those looking for a house with a large plot in a quiet environment, with potential for further use or development.

For further information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 13. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesdéd