Eladó családi ház – Nemesbőd, Két különálló ház egy áráért Nemesbődön – ideális két generációnak vagy vállalkozásnak!

Eladó családi ház leírása

Két különálló ház egy áráért Nemesbődön – ideális két generációnak vagy vállalkozásnak!

Nemesbődön, mindössze 8 km-re Szombathelytől, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes eladó!
Az 1148 m²-es, gondozott telken két különálló lakóépület található, amelyek együttesen számos hasznosítási lehetőséget kínálnak. Az ingatlan kiváló választás lehet két generáció összeköltözésére, nagyobb család számára, vállalkozási célra vagy akár befektetésnek is.

A 145 m²-es utcafronti családi ház elrendezése:

Földszint:
• Tágas nappali
• Konyha étkezővel
• Hálószoba
• Fürdőszoba WC-vel
• Közlekedő és kamra
• Fedett terasz

Tetőtér:
• Nappali
• 3 kényelmes hálószoba
• Fürdőszoba
• Külön WC
• Erkély

A második, 60 m²-es lakóépület az utcafronti házhoz kapcsolódik, de önálló bejárattal rendelkezik.

Helyiségei:
• Tágas, 28 m²-es szoba
• Konyha
• Étkező
• Fürdőszoba
• WC

Az épület további bővítési lehetőséget is rejt, hiszen a tetőtér beépíthető.

Műszaki és egyéb jellemzők:
• Mindkét épületben gáz- és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést.
• Az épületek külön mérőórákkal rendelkeznek.
• A két lakóegység között jelenleg biztosított az átjárás, de igény szerint teljesen elválaszthatók.
• A telken belüli bejárás is teljesen elkülönített, így a két ház önállóan is használható.

A gondozott, körbekerített udvarban helyet kapott:
• Kétállásos garázs
• Szerelőaknával ellátott garázs
• Tárolóhelyiség ipari árammal

Elhelyezkedés és környezet
Nemesbőd rendezett, nyugodt település, jó közbiztonsággal és kedvező közlekedési kapcsolatokkal. Szombathely mindössze 8 km-re, Sárvár és Bükfürdő könnyen elérhető távolságban található. Az osztrák határ körülbelül 25 km-re fekszik.

Sokoldalú lehetőség, többféle élethelyzetre!

A két különálló lakóépületnek és az elkülöníthető használatnak köszönhetően az ingatlan különösen alkalmas:
• Két generáció együttélésére, mégis önálló élettér biztosításával.
• Nagyobb családok számára, ahol fontos a tágas lakótér.
• Vállalkozás, iroda vagy egyéb üzleti tevékenység kialakítására.
• Bérbeadásra, így akár többféle hasznosítási lehetőséget is kínáló befektetésnek.

Finanszírozási lehetőségek:
Nemesbőd a Falusi CSOK programban részt vevő település, így az ingatlan megvásárlásához a jogosultsági feltételek teljesülése esetén Falusi CSOK is igénybe vehető.
A megvásárláshoz a Wekerle Program is kínálhat finanszírozási lehetőséget, az aktuális feltételek szerint.
A falusi CSOK felhasználásával történő vásárlás esetén – a jogszabályi feltételek teljesülésekor – visszterhes vagyonátruházási illetékmentesség is igénybe vehető.

Az ingatlan ára: 84.900.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nemesbőd, Két különálló ház egy áráért Nemesbődön – ideális két generációnak vagy vállalkozásnak!