Eladó családi ház

Nárai

Eladó családi ház leírása

Nyugalom és béke , álom otthon Náraiban tágas tér, igazi otthonérzet!
Nárai csendes, nyugodt részén eladó egy könnyűszerkezetes, két szintes, nappali + 4 szobás családi ház, amely a mediterrán hangulat meleg színeit és kényelmét kínálja.
Telek: 1600 m² gondozott, napfényes kert, sok lehetőséggel , ősfákkal (dió, alma , körte, meggy, cseresznye, fűz, juhar...)
A nyári sütögetés helyszíneként a 36 nm-es nyári konyha szolgál; 12 m2 zárt rész tárolásra , a 24 m2 fedett beülő nagyobb családi / baráti összejövetelek befogadására is alkalmas . A víz és az áramellátás (3x25A háromfázisú áram) rendelkezésre áll sütéshez -főzéshez.
A nyári konyha mögötti 15 nm-es lemezgarázs jelenleg műhelyként funkcionál, hasonló áramellátással.A kert gondozásához Husquarna robotfűnyíró lett telepítve , mely alku tárgya , kábelezés marad.A kert öntözéséről Hunter vezérlővel és fúvókákkal ellátott öntözőrendszer biztosítja. Esővízgyűjtésre 2db IBC tartály lett becsövezve
.Az öntözéshez külön csatornadíj nélküli vízóra van.
Lakótér 100m2 földszinti rész, központi része a tágas 44 nm-es nappali amely az étkezővel és konyhával egy légtérben helyezkedik el.
A nappalit a parkosított kerttől egy beépített üveges terasz választja el. Szintén itt kapott helyet egy dolgozó sarok , valamint egy önálló lakrész(vendégszoba) hálóval és zuhanyzós fürdővel. A 29 nm-es dupla garázs a közlekedőből is megközelíthető. A háztartási helyiség a terasz (kert) felől és a nappali felől is átjárható . Zuhannyal , WC-vel is rendelkezik. Az 50 nm-es felső szinten 3 szoba, egy tágas fürdő ,külön WC és egy gardrób kapott helyet. A helyiségek normál belmagasságúak , nem tetőteresek. A gépészet alternatív megoldásokat is kínál. A fűtésről kondenzációs kazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással , valamint termosztáttal ellátott radiátorokkal. A 150 literes puffertartály keringetéssel azonnali meleg vizet biztosít. Úgy lett kialakítva , hogy csak áramról is működtethető. A 2db 3,5 kWh-os inverteres Midea Breeseless klímákkal szintén lehet fűteni is. További kényelmi, biztonsági felszereltség :nagy teljesítményű központi porszívó 4 kiállással, a szobákban távirányítós rejtett világítás , kamera rendszer ( kábelezése marad). A kedvező rezsiköltségek ; villanyszámla 0Ft , az 5 kWh-os Growatt inverteres napelemes rendszerneknek és az éves szaldós elszámolásnak köszönhető. Havi gázszámla ; 14e Ft , fűtéssel , víz melegítéssel, főzéssel. A könnyűszerkezet előnye a kiváló hőszigetelés és energiatakarékosság, így nemcsak szép, hanem gazdaságos otthon is. A földszinten a nappali és konyha a családi élet központja, míg az emeleten kényelmes hálószobák és fürdőszoba biztosítanak nyugalmat. Ajánljuk nagyobb családoknak vagy bárkinek, aki szeretne tágas, természetközeli környezetben élni, mindössze pár percre Szombathelytől!
További információ és megtekintés miatt hívjon bizalommal! Ne feledje vevőink számára minden szolgáltatásunk ( hitel, CSOK, mutatás ) ingyenes !

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


További információkért, és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Bertzky Anna
értékesítő
****************
*******************
Mert Immo Kft.
9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2.
****************
*********

Referencia szám: HZ056672

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 07. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nárai