Eladó családi ház

Nagykovácsi

Eladó családi ház leírása

Eladásra kínálunEladásra kínálunk Nagykovácsi egyik kiemelt presztízsű részén egy új építésű, prémium, örök panorámás villát.
***LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET
Az ingatlan csendes, zsákutcás elhelyezkedésének köszönhetően átmenő forgalomtól mentes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A környék az elmúlt években a budai agglomeráció egyik legkeresettebb, dinamikusan fejlődő részévé vált.
A közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek, sportolási opciók és egészségügyi szolgáltatások, míg az Amerikai Nemzetközi Iskola közelsége külön értéket képvisel a családosok számára. A II. kerület autóval gyorsan és kiszámíthatóan megközelíthető, a tömegközlekedést a Hűvösvölgy irányába közlekedő buszjáratok biztosítják.

***ÉLETTÉR ÉS KERTKAPCSOLAT
A 881 nm-es telken elhelyezkedő, nettó 314 nm-es lakótérrel rendelkező Villa Lumea a tágas, jól átgondolt alaprajzra épül.
Az ingatlan 5 hálószobával rendelkezik, így ideális nagyobb családok számára, illetve lehetőséget biztosít dolgozószoba vagy vendégtér kialakítására is.
A nappali és a 127 nm-es terasz közötti kapcsolatnak köszönhetően a belső és külső terek szervesen összekapcsolódnak. A kert kialakítása a privát szférát helyezi előtérbe, a beépített 3x4 méteres medence pedig a mindennapi komfort és kikapcsolódás része.
A házhoz wellness funkciók (szauna és konditerem előkészítés) is tartoznak, valamint örök panoráma biztosítja az egyedi térélményt.

***MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG
Az épület korszerű műszaki megoldásokkal, magas minőségű anyagok felhasználásával készül:
*Falazat: 30 cm Porotherm X-therm + 15 cm grafitos szigetelés
*Nyílászárók: Hofstädter Woodstyle fa-alumínium rendszer, 3 rétegű üvegezéssel
*Gépészet: Panasonic hőszivattyú, padlófűtés és mennyezethűtés
*Okosotthon: teljes Loxone rendszer előkészítéssel
*Szerkezet: monolit vasbeton födémek
*Kerítés: prémium Leier rendszer thermowood betétekkel
A beépített szaniterek és szerelvények (Riho, Grohe, Hansgrohe) a prémium kategóriát képviselik.

***BEFEJEZÉS ÉS RUGALMASSÁG
Az ingatlan jelenleg építés alatt áll (tervezett átadás: 2027 ősz), ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a belső kialakítást saját igényei szerint formálja.
A burkolatok, színek és belső megoldások még választhatók, így az ingatlan nem csupán egy kész ház, hanem egy személyre szabható élettér.
A kivitelezést referenciákkal rendelkező, generációs tapasztalattal bíró tervező-tulajdonos végzi.

***ÖSSZEGZÉS
Ideális választás azok számára, akik a budai agglomeráció nyugodt, zöld környezetét keresik, ugyanakkor nem szeretnének kompromisszumot kötni a műszaki színvonal, a térérzet és a modern kényelmi megoldások terén.

Referencia szám: M323149

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 14.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi