Eladó családi ház

Nagykovácsi

Eladó családi ház leírása

ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI HÁZ NAGYKOVÁCSIBAN a Zsíroshegyalján

Költözzön a budai agglomeráció gyöngyszemébe, Nagykovácsiba, egy csendes, kis forgalmú utcába az erdőhöz közel!

A helyi tervező és ismert, megbízható beruházó által jegyzett családi ház tökéletes otthona lesz több gyermekes családoknak, akik a fővároson kívül, de attól elérhető távolságban, természetközeli környezetben képzelik el az életüket.

A korszerű, alacsony rezsijű kétszintes CSALÁDI HÁZ 197 m2-es, nappali + 4 szobával, 3 fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes otthona lesz többgyermekes családoknak. A kertkapcsolatos 56 m2-es amerikai konyhás nappali a családi élet középpontja, de elrendezésénél, méreténél és elhelyezkedésénél fogva helyet adhat társasági összejöveteleknek is. Az ideális tájolásnak és a hatalmas teraszajtóknak köszönhetően minden évszakban világos.

A földszinten kertre néző dolgozó, valamint egy saját fürdővel rendelkező vendégszoba, egy kamra, egy gardrób és egy WC található még. Az emeleten további 3 szoba kapott helyet, melyek közül a master bedroom saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik.

A másik két szoba közös fürdőszobán és gardróbon osztozik. Minden szoba erkélyes, így minden családtagnak lehetősége van elvonultan is élvezni a napsütést és a csendet.

Az ENERGIAHATÉKONY ÚJ ÉPÍTÉSŰ MODERN CSALÁDI HÁZ főbb jellemzői:
• Alapterület: 196 m2
• Telek területe: 723 m2
• Déli tájolás
• Amerikai konyhás nappali + 4 szoba
• 3 fürdőszoba, vendég WC
• Kertkapcsolatos nagy terasz
• Felszíni gépkocsibeálló

Műszaki paraméterek:
• Alapozás: sávalap
• Teherhordó falak: Porotherm 30 X-therm falazóelemből
• Válaszfalak: 10 cm vtg. Porotherm válaszfalelemekből
• Födém: monolit vasbeton
• Tetőszerkezet: kis hajlásszögű nyeregtető
• Kétkarú monolit vasbeton lépcső
• Vízszigetelés: Padlóban, talajnedvesség ellen 1 rtg. modifikált bitumenes vastaglemez, a teraszon és a lapostetőn csapadékvíz elleni PVC szigetelés, a zuhanyzókban a kerámiaburkolat alatt Mapelastic kent szigetelés

• Hőszigetelés: Padlóban földszinten 15 cm, Austrotherm AT-N100, külső falon 15 cm, Austrotherm Grafit Reflex, előtető alján 10 cm Austrotherm H-80, tetőfödémben 10 + 20 cm, tetőfelületen 10 + 15 cm URSA DF-35 üveggyapot. Teraszon 14 cm Bachl PIR MV, ragasztott kerámialap burkolat alatt 14 cm Austrotherm XPS Premium P.

• Hangszigetelés: Padlóban födémen 4 cm Austrotherm AT-N100.
• Tetőhéjalás: Antracit színű korcolt Prefa alumíniumlemez fedés
• Tetővízelvezetés: Antracit színű Prefa alumínium csatorna és bádogozás
• Páravédelem: Hőszigetelés alatt 1 rtg PE fólia, páraáteresztő alátétfólia feszítve, ragasztva.
• Padlóburkolatok: Kerámia, laminált parketta.

• Falburkolatok: Fürdőkben csempe burkolat, egyéb helyeken javított mészvakolat, glettelés, festés, illetve gipszkarton glettelés, festés.
• Külső nyílászárók: műanyag szerkezetű, 3 rétegű fokozott hőszigetelésű üvegezésű, fix, bukó-nyíló ajtók, ablakok antracit színben

• Árnyékolás: beépített külső fém zsaluzia
• Beltéri ajtók: laminált szerkezetű ajtók
• Homlokzatképzés: Dryvit hőszigetelő vakolatrendszer, törtfehér színben érdes felületű vékonyvakolattal, ragasztott kőlap burkolat. Oromfalakon antracit színű korcolt alulemez fedés

• Gépészet: Az épület fűtését levegő – víz hőszivattyú biztosítja padló és mennyezet felületfűtéssel, indirekt melegvíz tárolóval cirkuláltatott hálózattal
• Szellőzés födémbe épített hővisszanyerős központi szellőzőrendszerrel.

• Teraszok: kerámia burkolattal
• Járdák, bejárók: Beton térkő burkolattal
• Korlátok: Edzett üveg kivitelűek, rozsdamentes tartószerkezettel
• Okosotthon-előkészítés

További részletekért, megtekintésért hívjon a hét bármely napján!

Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítünk megtalálni új otthonát, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi