Eladó családi ház

Nagykovácsi, Erdő utca

Eladó családi ház leírása

Eladó kétgenerációs családi ház Nagykovácsi központjában - 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSSZEL
- Eladásra kínáljuk szeretett otthonunkat Nagykovácsi szívében, kiváló megközelíthetőséggel és két külön bejáratú lakrésszel. Az emeleti lakás külső lépcsőn közelíthető meg.
- A házhoz dupla garázs is tartozik. Az ingatlan ideális választás családoknak, több generációnak, időseknek vagy befektetőknek egyaránt.
- A tetőtéri lakás teljesen külön bejáratú, kiadható, amiből szükség esetén a törlesztőrészlet is fizethető.
Elhelyezkedés
- Kiváló megközelíthetőség: KÖZPONTI FEKVÉS, könnyen járható utca még télen is (a településre jellemzőek a meredek utcák, ez a ház azonban könnyen megközelíthető a téli időszakban is)
- Frissen felújított utca (2 éve új útburkolat)
- SÉTATÁVOLSÁGRA: buszmegálló, bolt, étterem, konditerem, gyógyszertár, orvosi és állatorvosi rendelő, óvoda, iskola, rendőrség, polgármesteri hivatal, drogéria stb.
- Jó tömegközlekedés Budapest belvárosába
Az ingatlan jellemzői
- Hasznos alapterület: 149 m²
- Telek: 550 m²
- Építés éve: földszint 1978, tetőtér 1998
- Külső szigetelés és ablakcsere: 2010
- Dupla garázs: 34 m², ipari árammal
Műszaki adatok
- Összközműves: víz, villany, gáz
- 30-as tégla + 8 cm kőzetgyapot szigetelés
- Betonaljzat 6 cm XPS padlószigeteléssel
- Betonfödém 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel (tetőszigetelés)
- Cseréptető párazáró fóliával
- Réz ereszcsatorna, 2 kémény
- Kőporos vakolat
- Fa beltéri ajtók, 2 rétegű hőszigetelt fa nyílászárók
- Belmagasság: földszint 2,7 m, emelet 2,2 m
- Áram: rézvezetékek, 3×20 Amper + ipari áram a garázsban + éjszakai áram (bojlerhez).
Fűtés és melegvíz
- Gázfűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán mindkét szinten, radiátorokkal (emeleten lapradiátorok)
- Földszinten: cserépkályha + 120 literes Hajdú villanybojler
- Emeleten: Hisense hűtő-fűtő klíma + 80 literes gázbojler
- Vízvezetékek felújítottak
- Kerti csap
- A ház rezsije kifejezetten alacsony. Gázszámla 20e Ft/hó.
Földszint – 91 m²
- Nappali + kis terasz
- 2 hálószoba
- Konyha
- Előszoba
- Fürdőszoba és külön WC
- Közlekedő
- Utcafronti terasz
Emelet – 58 m² bruttó / 40 m² hasznos
- Egy légterű nappali, konyha, étkező
- Hálószoba
- Fürdőszoba és külön WC
- Kis terasz
- Külső lépcső csúszásgátló gumiborítással
Garázs
- dupla
- 34 m2
- ipari áram
- parkolás: a garázsok előtt a térkövezett előkertben is lehetséges (több autó részére is)
Lehetőségek
- A ház szerkezetileg stabil, kívülről tetszetős, jól szigetelt. A víz- és áramhálózat, falak, nyílászárók, tetőszerkezet, térkő nem igényel cserét.
- Viszonylag kevés ráfordítással egy modern mutatós otthon alakítható ki Nagykovácsi központjában.
- A település újabb részein gyakori a víz és áramellátási probléma – a központban ez nem jelent gondot.
Ár: 116.900.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 22. Utoljára módosítva: 2026. 03. 25.

5 szobás családi házak ára Nagykovácsiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi, Erdő utca