Eladó családi ház

Nagykovácsi, Nyúl utca

Eladó családi ház leírása

A budai agglomeráció közkedvelt településén, a gyönyörű természeti környezetben fekvő Nagykovácsiban (Zsíroshegyen) eladó egy csendes, 2 éve aszfaltozott, átmenő forgalomtól mentes utcában lévő 2016-ban magas minőségben épült, 2 szintes, nettó 198nm-es, amerikai konyhás nappali + 6 hálószobás, napfényes, önálló, újszerű állapotban lévő családi ház 25nm-es részben fedett, valamint az emeleten található 11nm-es terasszal (WPC burkolattal).

A bruttó 205 m2-es ház egy 727 m2-es telken található. A földszint: 115 m2, terasz: 25 m2; emelet: 91 m2 (ebből a 190 cm feletti rész 65 m2), tetőterasz: 11 m2.

A fűtést kondenzációs gázcirkó (Ariston Clas ONE 24 KW) biztosítja, továbbá a nappaliban helyet kapott egy hangulatos fatüzelésű, vízteres kandalló is, illetve 5 évvel ezelőtt 4 darab hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A házon 8KWP-s napelemrendszer található(szaldó elszámolással), továbbá 15 cm nikecell szigetelés. A rezsi költség kimondottan kedvező.

A ház melletti térkövezett parkolóhelyen két autó számára megoldott a parkolás, mely az utcáról egy elektromos úszókapun érhető el. Az ablakok a ház kertje felé néznek, az emeletről gyönyörű kilátás nyílik a környező hegyek felé. A ház beosztása remek, a szobák különnyílóak.

A ház 30-as Porotherm klíma téglából épült és Póth klinkertéglával került borításra. A külső nyílászárók tömbösített borovi fenyőből készültek 3 rétegű gázos hőszigetelt üvegezéssel, a belső nyílászárók szintén borovi fenyőből készültek. A bejárati ajtó biztonságáról egy hőszigetelt NIVÓ biztonsági ajtó gondoskodik. A ház 3 méteres belmagassággal rendelkezik. A konyha gépesített, beépített sütő és indukciós főzőlappal, falon kívülre kivezetett szagelszívóval és beépített mosogatógéppel rendelkezik, számos beépített szekrény/gardrób található a földszinten és a kamrában.

A kertben egy 7,5 m3-es föld alatti víztározó került telepítésre, melybe a ház (eső)csatornarendszere került bevezetésre. A telken számos termő gyümölcsfa és bokor található. A kertben több kerti tároló (melyből egy 10cm szigeteléssel ellátott), csepegtető rendszer, játszótér és sütögető is kiépítésre került. Riasztó rendszer előkészítve.

A település fekvésének és a közeli erdőknek köszönhetően rendkívül jó levegőjű és remek hangulatú a ház, így tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a csendet és a nyugalmat. Az utca végében található erdőben több túraútvonal (Kék túra) nyújt remek kikapcsolódási és sportolási lehetőséget.

Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére. A VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 21. Utoljára módosítva: 2025. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi, Nyúl utca