Eladó családi ház

Nagykovácsi

Eladó családi ház leírása

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI HÁZ NAGYKOVÁCSIBAN a Zsíroshegyalján csendes, kis forgalmú utcában az erdő közelében.

A helyi tervező és megbízható beruházó által jegyzett családi ház tökéletes otthona lesz több gyermekes családoknak, akik a fővároson kívül, de attól elérhető távolságban, természetközeli környezetben képzelik el az életüket.
A minden igényt kielégítő, modern CSALÁDI HÁZ 196 m2-es, nappali + 4 szobával, 3 fürdőszobával rendelkezik. Az 56 m2-es amerikai konyhás nappali a hatalmas teraszajtóknak köszönhetően világos, kertkapcsolatos. A földszinten található még egy kertre néző dolgozó, valamint egy saját fürdővel rendelkező vendégszoba, egy kamra, egy gardrób és egy WC. Az emeleten további 3 szoba kapott helyet, melyek közül a master bedroom saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik. A másik két szoba közös fürdőszobán és gardróbon osztozik. Minden szoba erkélyes, így minden családtagnak lehetősége van elvonultan is élvezni a friss levegőt, a csendet.

Az ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ főbb jellemzői:
• Alapterület: 196 m2
• Telek területe: 726 m2
• Déli tájolás
• Amerikai konyhás nappali + 4 szoba
• 3 fürdőszoba, vendég WC
• Kertkapcsolatos nagy terasz pergolával
• Felszíni gépkocsibeálló

Műszaki paraméterek:
• Alapozás: sávalap
• Teherhordó falak: Porotherm 30 X-therm falazóelemből
• Válaszfalak: 10 cm vtg. Porotherm válaszfalelemekből
• Födém: monolit vasbeton
• Tetőszerkezet: kis hajlásszögű nyeregtető
• Kétkarú monolit vasbeton lépcső
• Vízszigetelés: Padlóban, talajnedvesség ellen 1 rtg. modifikált bitumenes vastaglemez, a teraszon és a lapostetőn csapadékvíz elleni PVC szigetelés, a zuhanyzókban a kerámiaburkolat alatt Mapelastic kent szigetelés
• Hőszigetelés: Padlóban földszinten 15 cm, Austrotherm AT-N100, külső falon 15 cm, Austrotherm Grafit Reflex, előtető alján 10 cm Austrotherm H-80, tetőfödémben 10 + 20 cm, tetőfelületen 10 + 15 cm URSA DF-35 üveggyapot. Teraszon 14 cm Bachl PIR MV, ragasztott kerámialap burkolat alatt 14 cm Austrotherm XPS Premium P.
• Hangszigetelés: Padlóban födémen 4 cm Austrotherm AT-N100.
• Tetőhéjalás: Antracit színű korcolt Prefa alumíniumlemez fedés
• Tetővízelvezetés: Antracit színű Prefa alumínium csatorna és bádogozás
• Páravédelem: Hőszigetelés alatt 1 rtg PE fólia, páraáteresztő alátétfólia feszítve, ragasztva.
• Padlóburkolatok: Kerámia, laminált parketta.
• Falburkolatok: Fürdőkben csempe burkolat, egyéb helyeken javított mészvakolat, glettelés, festés, illetve gipszkarton glettelés, festés.
• Külső nyílászárók: műanyag szerkezetű, 3 rétegű fokozott hőszigetelésű üvegezésű, fix, bukó-nyíló ajtók, ablakok antracit színben
• Árnyékolás: beépített külső fém zsaluzia
• Beltéri ajtók: laminált szerkezetű ajtók
• Homlokzatképzés: Dryvit hőszigetelő vakolatrendszer, törtfehér színben érdes felületű vékonyvakolattal, ragasztott kőlap burkolat. Oromfalakon antracit színű korcolt alulemez fedés
• Gépészet: Az épület fűtését levegő – víz hőszivattyú biztosítja padló és mennyezet felületfűtéssel, indirekt melegvíz tárolóval cirkuláltatott hálózattal
• Szellőzés födémbe épített hővisszanyerős központi szellőzőrendszerrel.
• Teraszok: kerámia burkolattal
• Járdák, bejárók: Beton térkő burkolattal
• Korlátok: Edzett üveg kivitelűek, rozsdamentes tartószerkezettel
• Okosotthon-előkészítés

Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítünk megtalálni új otthonát a budai agglomeráció egyik kedvelt településén, Nagykovácsiban!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 11. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

5 szobás családi házak ára Nagykovácsiban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nagykovácsi