Eladó családi ház – Nádudvar

Eladó családi ház leírása

1747 m²-ES TELEK NÁDUDVAR FREKVENTÁLT, KÖZPONTI RÉSZÉN – FELÚJÍTÁS VAGY ÚJ ÉPÍTÉS? A DÖNTÉS AZ ÖNÉ!

Olyan ingatlant keres Nádudvaron, amely központi elhelyezkedéssel, különösen nagy méretű telekkel rendelkezik, és lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki leendő otthonát, vagy akár teljesen új családi házat építsen?

Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladóvá vált Nádudvar frekventált, központi részén egy különleges alakú, 1747 m²-es telken elhelyezkedő, 49 m² alapterületű, az 1960-as években épült családi ház, amely jelenlegi állapotában jelentős felújítást igényel, de akár bontása és egy új épület kialakítása is szóba jöhet.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül tágas telek és a kedvező elhelyezkedés, amelyek számos lehetőséget kínálnak a leendő tulajdonos számára.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

- Telekterület: 1747 m²
- Meglévő lakóépület alapterülete: 49 m²
- Építés ideje: 1960-as évek
- Falazat: vályog és vegyes falazat
- Komfortfokozat: komfort nélküli
- Állapot: jelentősen felújítandó vagy bontandó
- Közműellátottság: víz, villany és csatorna
- Különleges alakú, nagy méretű telek
- Téglából épült melléképület
- Központi, frekventált elhelyezkedés
- Per-, teher- és igénymentes
- Azonnal birtokba vehető

FELÚJÍTÁS VAGY ÚJ ÉPÍTÉS – KÉT LEHETSÉGES IRÁNY!

A telken jelenleg egy 49 m² alapterületű, az 1960-as években épült, vályog és vegyes falazatú családi ház található.

Az épület komfort nélküli, műszaki állapota miatt jelentős felújítást és korszerűsítést igényel.

Megfelelő műszaki vizsgálatot követően, a szükséges szerkezeti megerősítésekkel és korszerűsítési munkálatokkal a meglévő épület megtartása és felújítása is mérlegelhető.

Azok számára azonban, akik teljesen új otthonban gondolkodnak, a meglévő épület bontása és egy új családi ház építése is lehetséges irány lehet.

A telek tényleges beépíthetősége, az új épület elhelyezése és mérete a helyi építési szabályzat, valamint a telek adottságainak figyelembevételével határozható meg.

1747 m²-ES TELEK – SZÁMOS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL!

Az ingatlan legnagyobb értéke kétségkívül a 1747 m²-es, különleges alakú telek, amely méretének köszönhetően többféle hasznosítási lehetőséget is kínál.

A rendelkezésre álló terület megfelelő lehet egy tágas kert, pihenőudvar, veteményes vagy gyümölcsös kialakítására.

Azok számára is figyelemre méltó lehetőség, akik szeretnének nagyobb szabadtéri életteret, ugyanakkor fontos számukra a település központi elhelyezkedése.

A telken egy téglából épült melléképület is található, amely jelenlegi funkciója szerint tárolási célokra használható.

A víz-, villany- és csatornaközmű rendelkezésre állása további kedvező adottság lehet a későbbi fejlesztések és korszerűsítési munkálatok megtervezése során.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS NÁDUDVAR KÖZPONTI RÉSZÉN!

Az ingatlan Nádudvar frekventált, központi részén helyezkedik el, amely különösen előnyös lehet azok számára, akik szeretnének a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelében élni.

Nádudvar élhető vidéki kisváros, megfelelő infrastruktúrával, kereskedelmi és szolgáltatási lehetőségekkel.

A település elhelyezkedése a környező városok megközelítése szempontjából is kedvező.

A fontosabb távolságok:

- Balmazújváros: körülbelül 18 km
- Hajdúszoboszló: körülbelül 19 km
- Debrecen: körülbelül 40 km

A Hortobágy közelsége pedig további kikapcsolódási és természetjárási lehetőségeket kínál.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG AZOKNAK, AKIK NAGY TELEKBEN ÉS HOSSZÚ TÁVÚ TERVEKBEN GONDOLKODNAK!

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem feltétlenül egy azonnal beköltözhető családi házat keresnek, hanem egy jó elhelyezkedésű, nagy méretű telket, amely hosszú távon többféle lehetőséget biztosíthat.

A meglévő épület felújítása és korszerűsítése, vagy annak bontását követően egy új otthon kialakítása egyaránt megfontolható, a szükséges műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, valamint azonnal birtokba vehető.

Amennyiben Nádudvar központi részén keres egy különösen nagy, 1747 m²-es telket, ahol saját elképzelései szerint valósíthatja meg felújítási vagy építési terveit, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

Az OTP Ingatlanpont hátterével a megfelelő lakásfinanszírozási lehetőségek kiválasztásában, valamint az Otthon Start, CSOK Plusz, Babaváró és egyéb hitelkonstrukciók ügyintézésében is segítséget nyújtunk, az aktuális jogosultsági és banki feltételek figyelembevételével.

Fontos, hogy az ingatlan jelenlegi állapota és komfortfokozata miatt az egyes lakáscélú hitelkonstrukciók igénybevételének lehetősége külön banki vizsgálatot igényel.

További információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

OTP Ingatlanpont – Műszaki szemlélet az ingatlanközvetítésben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 10.

2 szobás családi házak ára Nádudvaron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nádudvar