Eladó családi ház – Nádudvar

Eladó családi ház leírása

TÁGAS TELEK, EGYEDI ADOTTSÁGOK ÉS SZÁMOS KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG NÁDUDVARON – 97,1 m²-ES, FÉLKÉSZ INGATLAN, 1241 m²-ES TELEKKEL!

Olyan ingatlant keres Nádudvaron, amely nagy méretű telekkel, különleges építészeti megoldásokkal rendelkezik, és lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki leendő otthonát?

Az OTP Ingatlanpont kínálatában eladóvá vált Nádudvaron egy 1241 m²-es telken elhelyezkedő, 97,1 m² hasznos alapterületű, vegyes falazatú ingatlan, amely jelenleg félkész állapotban van, így számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.

Az ingatlan különlegessége, hogy a régebbi épületrészhez egy később épített, viszonylag új kialakítású épületrész kapcsolódik, amelyet a korábbi tulajdonos gazdasági célra használt.

A meglévő helyiségek és a rendelkezésre álló alapterület lehetőséget biztosíthatnak egy egyedi kialakítású otthon létrehozására, a szükséges műszaki és jogi feltételek teljesülése esetén.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

- Telekterület: 1241 m²
- Hasznos alapterület: 97,1 m²
- Falazat: vegyes, tégla és vályog
- Kialakítás: régebbi és később hozzáépített épületrész
- Állapot: félkész, befejezést és további kialakítást igényel
- Tetőfedés: cserép
- Külső megjelenés: jó állapotú
- Világos, jól alakítható belső terek
- Beépített kemence
- Fedett fatároló
- Nyitott gépjárműbeálló és garázs kialakításának lehetősége
- Per- és tehermentes ingatlan

VEGYES FALAZAT, TOVÁBBI KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEKKEL

Az épület tégla és vályog falazattal rendelkezik, amelynek régebbi részéhez egy később kialakított épületrész kapcsolódik.

A korábbi tulajdonos által gazdasági célokra használt épület jelenleg félkész állapotú. A tető cserépfedéssel rendelkezik, az ingatlan külső megjelenése rendezett, a rendelkezésre álló információk alapján pedig az épületszerkezet masszív kialakítású.

A belső terek befejezése és korszerűsítése az új tulajdonosra vár, így lehetőség nyílik arra, hogy a helyiségek kialakítása és funkciója az egyéni igényekhez igazodjon.

Az épület jelenlegi állapota miatt a további munkálatok megkezdése előtt javasolt a meglévő szerkezetek, az épületgépészeti kialakítás és az ingatlan ingatlan-nyilvántartási besorolásának ellenőrzése.

VILÁGOS, JÓL ALAKÍTHATÓ BELSŐ TEREK

A 97,1 m²-es hasznos alapterület többféle kialakítási lehetőséget kínál.

Az ingatlanban jelenleg az alábbi helyiségek kerültek kialakításra:

- 1 szoba
- 1 félszoba
- Nappali
- Konyha
- Kamra
- Előszoba
- Közlekedők
- Tárolóhelyiségek
- WC

Fontos, hogy fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva, így annak megtervezése és kivitelezése az új tulajdonos feladata lesz.

A meglévő helyiségek elrendezése és a világos belső terek lehetőséget teremthetnek egy praktikus, kényelmes otthon kialakítására.

Az ingatlan jelenlegi állapotában befejezést igényel, ugyanakkor éppen ez biztosíthat lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját igényeihez és anyagi lehetőségeihez igazítsa a további munkálatokat.

EGYEDI KIALAKÍTÁSÚ KEMENCE, FEDETT FATÁROLÓVAL!

Az ingatlan egyik különleges adottsága a konyhaként megjelölt helyiségben található, épített kemence.

A kemence tüzelőnyílása a közlekedő felől, fedett helyről közelíthető meg, közvetlen közelében pedig egy szintén fedett fatároló került kialakításra.

Ez a hagyományos építészeti megoldás különleges hangulatot kölcsönözhet az ingatlannak, és megfelelő műszaki állapot esetén további hasznosítási lehetőségeket is kínálhat.

A kemence használatba vétele előtt annak műszaki és tűzbiztonsági megfelelőségét ellenőrizni szükséges.

1241 m²-ES TELEK – SZÁMOS TOVÁBBI LEHETŐSÉGGEL!

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 1241 m²-es telek, amely megfelelő területet biztosíthat kertészkedéshez, családi kikapcsolódáshoz, kisebb háztáji tevékenységekhez vagy egyéb szabadtéri célokra.

A telek mérete lehetőséget kínálhat pihenőkert, veteményes, gyümölcsös vagy akár további tárolási funkciók kialakítására is.

A rendelkezésre álló információk alapján nyitott gépjárműbeálló és garázs kialakítása is szerepel a tervek között, amely tovább növelheti az ingatlan használati értékét.

A tervezett építmények tényleges megvalósíthatósága a helyi építési előírások és a telek adottságainak függvénye.

NÁDUDVAR – KEDVEZŐ ELHELYEZKEDÉS, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET

Nádudvar Hajdú-Bihar vármegyében található, kedvező elhelyezkedésének köszönhetően több környező város is könnyen megközelíthető.

A településtől megközelítőleg:

- Debrecen: 40 km
- Hajdúszoboszló: 19 km
- Püspökladány: 15 km
- Karcag: 30 km
- Balmazújváros: 29 km

A Hortobágyi Nemzeti Park közelsége további előnyt jelenthet azok számára, akik kedvelik a természetjárást, a kirándulásokat és a nyugodtabb vidéki környezetet.

SAJÁT ELKÉPZELÉSEK SZERINT BEFEJEZHETŐ INGATLAN!

Az ingatlan elsősorban azok számára jelenthet érdekes lehetőséget, akik nem egy teljesen kész, azonnal beköltözhető házat keresnek, hanem szívesen vállalják a befejezéshez és átalakításhoz szükséges munkálatokat.

A 97,1 m²-es hasznos alapterület, a nagy telek, a meglévő helyiségek és a különleges kemence olyan adottságokat kínálnak, amelyek megfelelő tervezéssel egy egyedi ingatlan kialakításának alapját jelenthetik.

Mivel az épületet korábban gazdasági célra használták, lakóingatlanként történő hasznosítása előtt az ingatlan-nyilvántartási besorolás és a szükséges rendeltetésmódosítás feltételeinek ellenőrzése elengedhetetlen.

Az ingatlan per- és tehermentes.

Amennyiben Nádudvaron keres egy tágas telken elhelyezkedő, különleges adottságokkal rendelkező, saját elképzelései szerint befejezhető ingatlant, ezt az ajánlatot mindenképpen érdemes személyesen is megismernie!

Az OTP Ingatlanpont hátterével az adásvételi folyamat során, a megfelelő finanszírozási lehetőségek kiválasztásában, valamint a hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk, az ingatlan jogi és műszaki adottságainak, valamint az aktuális banki feltételeknek a figyelembevételével.

Amennyiben jelenlegi ingatlanát is szeretné értékesíteni, abban is készséggel állok rendelkezésére.

További információért vagy személyes megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

OTP Ingatlanpont – Műszaki szemlélet az ingatlanközvetítésben.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23.

2 szobás családi házak ára Nádudvaron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nádudvar