Eladó családi ház

Nadap

Eladó családi ház leírása

Nadapon, a tóra néző, csendes, burkolt utcában eladó egy háromszintes, tehermentes, kiváló műszaki állapotú családi ház, 847 m²-es telken. Az ingatlan igényes kivitelezésű, világos terekkel és lenyűgöző panorámával rendelkezik.

Tekintse meg a 360°-os videót is!
Nyissa meg a YouTube-on, majd mozgassa a telefont, vagy húzza az ujjával a képernyőt – így körbenézhet, mintha ott lenne az ingatlanban.

Az épület 2005-ben épült, 38 cm-es Porotherm téglából épült, vasbeton födémszerkezettel és 5 cm külső hőszigeteléssel.
A külső nyílászárók egyedi kivitelezésűek, vörösfenyőből készültek, két rétegű hőszigetelt üvegezéssel, részben elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.
A ház megjelenése igényes, elektromos kapuval és térkövezett bejárattal, parkosított kerttel és panorámás teraszokkal.
A szinteket összekötő lépcsőházban diófából készült, egyedi gyártású lépcső található, amely elegáns megjelenést ad a belső térnek.

Helyiségek és elrendezés

Pinceszint (~120 m²):
– Garázs (elektromos autótöltési lehetőséggel, távirányítós kapuval)
– Mosókonyha és gépészeti helyiség
– Lépcső alatti tároló
– Wellnessrész (terv szerint): konditerem, szauna, jacuzzi – jelenleg tárolóként használják
– Téglaburkolatú borospince, a garázson keresztül megközelíthető

Földszint (~120 m² + terasz):
A földszint központi tere a dolgozószoba–étkező–nappali hármas, amelyet déli tájolásának köszönhetően egész nap beragyog a napfény.
A nappali előtt végig körbefutó, tágas terasz (kb. 15 m², napvédő rolóval) helyezkedik el, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a kertre.
A szinten továbbá konyha kamrával, közlekedő, hálószoba, gardrób és fürdőszoba is található.

Tetőtér (~80 m² + erkély):
Az emeleten kettő különálló szoba, dolgozószoba, fürdőszoba és a nappali légterébe benyúló galériás társalgó kapott helyet.
A szintről három különálló erkély nyílik, összesen 8 m² alapterülettel – pazar kilátással a Velencei-tóra és a környék dombjaira.

Energetika és fűtés

A ház modern, energiahatékony rendszerrel működik:
– Szigetüzemű napelemrendszer: Akkumulátor: 10 kW, Inverter: 5 kW
– Fűtés: gáz cirkó, radiátoros és padlófűtés kombinációja
– Padlófűtés: konyha, folyosó, előtér, fürdőszoba
– Klíma: 3,6 kW (nappaliban)
– Antik, egyedi cserépkályha a nappaliban
– Villanyszámla: 4.000- 5.000 Ft/hó (autótöltéssel és klímahasználattal együtt)
– Gázköltség: kb. 10–15 000 Ft/hó
– Locsolóvíz-óra: külön bekötéssel, csatornadíjmentes
A ház alacsony fenntartású, önálló energiarendszerrel is üzemeltethető.

Extrák

– Elektromos, távirányítós utca- és garázskapu
– Elektromos autótöltési lehetőség
– Antik cserépkályha
– Szigetüzemű napelemrendszer inverterrel és akkumulátorral
– Térkövezett bejárat, burkolt udvar
– Borospince téglaburkolattal
– Wellnessrész (terv szerint)
– Napvédő rolóval ellátott körbefutó terasz
– Panorámás erkélyek az emeleten
– Klimatizált nappali
– Beépített konyha kamrával
– Diófa burkolatú lépcső
– Tehermentes ingatlan

A ház Velence egyik legkedveltebb, csendes részén található, körpanorámás kilátással a tóra.
A környék rendezett, aszfaltozott utcákkal és kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

– Kisbolt: pár száz méter
– Tesco: 2 km
– Velencei-tó és Korzó: 2–3 km
– Templom: közelben
– Óvoda: 50 m
– Iskola: 3 km
– Vasútállomás (Velence): 5 km

Irányár: 239 millió Ft
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.

Érdeklődni minden nap 9:00 és 19:00 között lehet.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik nyugalomra, térre és minőségre vágynak, miközben értékelik a modern, alacsony rezsijű, környezettudatos megoldásokat.
Kiválóan alkalmas többgyermekes családnak, otthoni munkavégzésre, vagy akár kétgenerációs otthonnak is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 09. Utoljára módosítva: 2025. 12. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nadap