Eladó családi ház

Monostorpályi

Eladó családi ház leírása

Monostorpályiban kínálunk megvételre egy 1105 m2-es telken fekvő, 2007-ben épült, összesen 161 m2 alapteróletű ingatlant, amely adottságainak köszönhetően akár két külön lakófunkció kialakítására is alkalmas.

A főépület jelenleg üzleti célú kialakítású, azonban egy átgondolt átalakítással - az alternatív alaprajz szerint - tágas, amerikai konyhás nappali + étkezős családi házzá alakítható, több hálószobával, fürdőszobával, valamint egy 27 m2-es fedett terasszal, amely ideális helyszíne lehet a mindennapi pihenésnek vagy családi összejöveteleknek.

Az ingatlan összközműves, főépület fűtése gáz cirkó kazánnal, kiegészítve klímával, a különálló épület gázkonvektorokkal megoldott. Szerkezetileg stabil: beton alapra épült, Porotherm 30 tégla falazattal, a tető jó állapotú, Bramac cserépfedésű. A környezet rendezett, nyugodt, a megközelítés kiváló, aszfaltos úton biztosított.

Az ingatlan ideális választás lehet családi háznak, vállalkozás és lakhatás kombinációjára, vagy akár befektetési célra is.

Helyiségek: jelenlegi és kialakítható állapot

Jelenlegi kialakítása a főépületnek és a különálló épületnek:
- Előtér(ek): összesen ~37 m2
- Fogyasztótér: 38 m2
- Kiszolgálótér: 39 m2
- Vendégtér: 30 m2
- Konyha: 4 m2
- Raktárak: 5 m2 + 8 m2
- Öltözők: 5 m2 + 4 m2
- WC-k (női, férfi, személyzeti, piszoár): összesen 5 db
- Közlekedők

Főépület lakóházzá alakítható elrendezése alternatív alaprajz alapján:
- Amerikai konyhás nappali+étkező: 39 m2
- Szobák: 9 m2, 17 m2, 20 m2
- Közlekedő: 3 m2
- Fürdőszoba: 4 m2
- Előtér + WC: 2 m2
- Fedett terasz: 27 m2

Különálló épület lakóházzá alakítható elrendezése alternatív alaprajz alapján:
- Közlekedő: 3 m2
- Előszoba: 8 m2
- WC: 1 m2
- Tároló: 5 m2
- Fürdőszoba: 8 m2
- Étkező+nappali: 15 m2
- Konyha: 9 m2
- Szoba: 11 m2

Melléképület:
- Különálló épület 23 m2, vízzel, villannyal és gázkonvektorral. Jól kialakítható benne vendégház, iroda, második lakóegység vagy akár egyéb szabadidős tevékenységre is alkalmas lehet.

A hirdetésben tervezett látványképek is meg vannak jelenítve, hogy segítsenek a végleges megjelenés pontosabb elképzelésében!
További információért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási, felújítási hitelek, OTTHON START valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Monostorpályi