Eladó családi ház – Moha

Eladó családi ház leírása

Van, amikor egy ház attól különleges, hogy nem akar sem régi, sem modern lenni – egyszerűen jó benne lenni.
Mohán, a Móri borvidék csendes, kis lélekszámú településén kínálunk megvételre egy 90m²-es, igazán karakteres családi házat, ahol egy közel 200 éves épület értékei és egy később hozzáépített, tetőtér-beépítéses házrész alkot harmonikus egészet.
Az eredeti ház, terméskő alapokra épült, vályogtégla falazatú. A HÁZ ELSŐ RÉSZÉT A ’90-es ÉVEKBEN EGY MODERN, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ TÉGLA ÉPÜLET+TETŐTÉR BEÉPÍTÉSSEL EGÉSZÍTETTÉK KI!
A földszinten nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és két hangulatos szoba található, míg a tetőtér további 2 szobának, fürdőszobának és egy kis erkélynek ad helyet.
A házban a bútorzat nagy része külön megállapodás tárgyát képezi!
TAKARÉKOS ÉS KORSZERŰ
Az ingatlan műszakilag folyamatosan korszerűsített, a jelenlegi teljes víz-, gáz- és villamosenergia-költség megközelítőleg évi 250 000 Ft.
A fűtést 3 db H-tarifás klímaberendezés(5,2KW, 3,5KW, 2,8KW), egy 8 kW-os kandalló, valamint a fürdőszobában infrapanel biztosítja. Az eredeti fűtésrendszer radiátorai felszerelve várják, ha az új tulajdonos visszaváltana gázkazánra.
A melegvízről 120 literes villanybojler gondoskodik.
A villamos hálózat 3×32 A, a nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezésűek, az épület 10 cm hőszigeteléssel rendelkezik. A gáz jelenleg csak főzésre szolgál, ugyanakkor a radiátoros rendszer kiépített, így igény esetén gázkazán is visszatelepíthető.
Az elektromos kapun belépve térkövezett udvar fogad.
A ház egyik legjobb része a 22m²-es fedett terasz, amely tavasztól őszig valódi második nappalivá válhat. Ehhez társul a 2204 m²-es, szépen tagolt kert dísznövényekkel, gyümölcsöskerttel, saját kertrésszel, fúrtkúttal és öntözőrendszerrel.

Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, mely E és B besorolású.

Tartozik hozzá egy 20 m²-es garázs/műhely, valamint egy 48 m²-es, jól használható padlástér is.
És mindez úgy, hogy Székesfehérvár mindössze 10 perc, Budaörs és a Balaton kb. 40 perc, miközben a Bakony, a Vértes és a Gaja-völgy természeti környezete szinte a szomszédban van.
Egy otthon, ahol a régi értékek, a mai kényelem és a vidéki élet nyugalma igazán jól megfér egymás mellett.

#Fejérmegye, #Moha, #családiház, #90m2, #téglaésvályog, #nappali+4szoba, #térkövesudvar, #20m2garázs, #22m2fedett terasz, #htarifa, #hűtő-fűtőklíma, #moder, #gyümölcsfák,

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Moha