Eladó családi ház – Mindszentkálla

Eladó családi ház leírása

EGY HÁZ AZOKNAK, AKIK VALÓBAN SZERETNÉNEK ELTŰNNI EGY KICSIT A VILÁG ELŐL

Mindszentkálla külterületén, a Káli-medence erdőkkel körülvett, eldugott zártkerti részén található ez a 2020-ban épült, egyedi tervezésű, 160 m²-es családi ház. A környéken mindössze néhány ingatlan található, így a hely karakterét elsősorban a természet, a csend és a jó értelemben vett, nagyfokú elszigeteltség határozza meg.

A településtől mintegy 2 km-re fekvő, 2216 m²-es birtok azok számára lehet igazán vonzó, akiknek a nyugalom nem azt jelenti, hogy kevesebb autó jár az utcában, hanem azt, hogy a közvetlen környezetük valóban a természet.

A 2020-ban épült ház ugyanakkor nem egy egyszerű külterületi épület: igényes építészeti kialakítása, természetes anyaghasználata és önálló gépészeti rendszerei révén egész évben használható, kényelmes otthont kínál.Az épület egyszerre őrzi magában a magyar népi építési hagyományt
és a modern kortárs építészet elemeit.
Az ingatlan nyilvántartás szerint: zártkert, lakóház és rét, így adásvétele kifüggesztés köteles.

A 160 m²-es ház kialakítása több személy kényelmes állandó lakhatására alkalmas. A belső terek egyik meghatározó eleme a nagy belmagasságú, galériás nappali és konyha, amelyhez négy hálószoba, fürdőszoba WC-vel, kamra, valamint külön gépészeti helyiség kapcsolódik.

Az épület karakterét a természetes és igényes anyaghasználat adja. Az egyedi tervezésű, borovi fenyőből készült külső és belső nyílászárók háromrétegű üvegezést kaptak, a belső terekben pedig kőris, glettbeton és Marrakesh cementlap burkolatok jelennek meg. A konyha tömör mészkő munkapulttal készült, az egyedi beépített szekrények pedig szervesen illeszkednek az épület belső kialakításához.

A házhoz egy mintegy 18 m²-es télikert is tartozik. Ez a tér az év hidegebb időszakában is közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel és a növényzettel.

Saját rendszerek – közműhálózatoktól független működés: A ház egyik legfontosabb sajátossága, hogy a közüzemi hálózatoktól függetlenül működik. Az ivóvízellátást saját, ivóvíz minőségű kút biztosítja. Az ingatlan saját szennyvízkezelő rendszerrel rendelkezik. A ház A+ energetikai besorolású, ami jól illeszkedik az épület tudatosan kialakított szerkezeti és gépészeti rendszeréhez. Az ingatlan egyik meghatározó műszaki sajátossága a közüzemi villamosenergia-hálózattól független, szigetüzemű napelemes rendszer, amely jelenleg 9,2 kW teljesítményű napelemrendszerrel és 25 kW kapacitású akkumulátorrendszerrel két birtok – a szomszédos borászat – villamosenergia-ellátását is biztosítja. A rendszer önálló leválasztásához és a ház kizárólagos energiaellátásának kialakításához a jelenlegi információk szerint várhatóan mintegy 4 millió forintos további beruházással kell számolni.

A fűtési rendszer szintén egyedi kialakítású: az impozáns megjelenésű, vízteres, fa tüzelésű kandalló puffer tartályon keresztül radiátorokat és padlófűtést is ellát. A nyári időszakban a hűtést a tetőtéri szobában légkondicionáló biztosítja.
Ez a műszaki háttér azok számára lehet különösen fontos, akik egy természetközeli, kevésbé infrastruktúrafüggő ingatlant keresnek, és az önálló működésben nem kompromisszumot, hanem tudatos választást látnak.

A házat 2216 m²-es telek veszi körül. A birtokot rakott bazaltkő kerítés határolja, a kertben pedig virágok, gyümölcsfák és változatos növényzet alakít ki rendezett, mégis természetes hatású környezetet. A nagy telekméret valódi használati értéket ad az ingatlannak: a ház körüli kert nem csupán díszítőelem, hanem szerves része annak a térnek, amelyben az ingatlan működik.

Elhelyezkedés: Az ingatlan Mindszentkálla településétől körülbelül 2 km-re, a Káli-medence csendes, erdővel körülvett zártkerti környezetében található. A házhoz vezető út egy rövidebb része murvás (a többi szakaszon aszfalt illetve beton burkolatú), ugyanakkor személyautóval télen is járható.
A külterületi jelleg egyben az ingatlan egyik legfontosabb sajátossága: itt a települési infrastruktúra és a szomszédsági környezet helyett a nagyobb fokú elszigeteltség, a természet közelsége és a nyugodt környezet kerül előtérbe. A Káli-medence települései, kirándulóhelyei, vendéglátóhelyei és a Balaton térsége autóval elérhető közelségben vannak.

Ez az ingatlan azoknak lehet érdekes, akik végtelen nyugalmas állandó otthont, második házat, hosszabb tartózkodásra alkalmas vidéki bázist vagy akár vendégházként hasznosítható ingatlant keres a Káli-medencében.
A ház és a környezet együtt olyan karaktert képvisel, amelyet nehéz egy hagyományos, települési családi házzal összehasonlítani. Itt a nagy telek, az erdő közelsége, az egyedi építészeti kialakítás és az önálló műszaki rendszerek egyetlen, összefüggő egészet alkotnak.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el **************************************** weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra ************************************************* !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mindszentkálla