Eladó családi ház – Mátészalka

Eladó családi ház leírása

MÁTÉSZALKÁN, A KALMÁR UTCÁBAN ELADÓ KÜLÖNLEGES KIALAKÍTÁSÚ, TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ 75,9 MILLIÓ FT!

TÁGAS OTTHON, NAPENERGIÁT HASZNOSÍTÓ RENDSZER, RENDEZETT UDVAR ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG EGY HELYEN!

Mátészalkán, a Kalmár utcában, jó környéken, egy 954 nm-es saroktelken kínálunk eladásra egy 1986-ban épült, 195 nm-es, téglából épült, különleges kialakítású, kétszintes családi házat, amely méretével, egyedi elrendezésével és sokoldalú adottságaival igazán figyelemre méltó ingatlan. Ideális választás lehet nagyobb családok számára, de azoknak is érdemes megismerniük, akik otthonukat vállalkozási lehetőséggel szeretnék összekapcsolni, vagy egyszerűen tágas, kényelmes és jól kihasználható életteret keresnek.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas belső tér és a praktikus helyiségek sokasága. A házban 6 szoba, konyha, 2 fürdőszoba és külön WC található, így a mindennapi élethez kényelmes és jól kihasználható életteret biztosít. A világos helyiségek kellemes, barátságos hangulatot árasztanak, a szobák parkettaburkolata pedig otthonos megjelenést kölcsönöz a belső tereknek. A konyhában falburkolat található, a felső szintre pedig egy hangulatos, fából készült lépcső vezet fel, amely tovább erősíti a ház egyedi karakterét. A különleges kialakításnak köszönhetően az ingatlan számos módon berendezhető, és a leendő tulajdonos igényeihez igazítható.

A ház egyik kiemelkedő műszaki adottsága a tetőre telepített, napenergiát hasznosító rendszer, amely a használati meleg víz előállításáról gondoskodik, és a fűtéshez is hozzájárul. A rendszerhez puffertartály is tartozik, amely segíti a megtermelt hőenergia tárolását és hasznosítását. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik puffertartállyal, a meleget radiátorok adják le, a klímaberendezés pedig további kényelmet biztosít. A többféle megoldás lehetőséget ad arra, hogy a tulajdonos az igényeinek és a körülményeknek megfelelően használja a rendelkezésre álló rendszereket.

Az ingatlan külső szigetelése körülbelül 5 évvel ezelőtt készült el, a műanyag nyílászárókat pedig mintegy 3 évvel ezelőtt cserélték ki. Ezek a korszerűsítések hozzájárulhatnak a komfortérzet javításához és a hőveszteség mérsékléséhez. A cserépfedésű tető, a betonfödém, valamint a 380 V-os, háromfázisú elektromos csatlakozás szintén az ingatlan műszaki jellemzői közé tartozik. A kábeltelevízió bekötése is rendelkezésre áll.

A ház 954 nm-es rendezett telken helyezkedik el.Az udvar további értéket képvisel. A saroktelek tágas teret biztosít a pihenéshez, a szabadtéri tevékenységekhez és a kert használatához. Az udvaron egy kisebb gazdasági épület is található, emellett garázs és külön tárolóhelyiség segíti a praktikus elhelyezést. A telek adottságai lehetőséget kínálnak arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a kertet és a pihenésre szolgáló részeket.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÓKNAK!

Az ingatlan egyik igazán figyelemre méltó előnye, hogy nem csupán lakóházként, hanem megfelelő feltételek mellett vállalkozási célra is hasznosítható. Az utca felől megközelíthető alsó szinten egy 26 nm-es, külön WC-vel rendelkező helyiség található, amely alkalmas lehet például irodának, ügyfélfogadásra vagy különböző szolgáltató tevékenységek végzésére, a tevékenységhez szükséges engedélyek függvényében. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik saját vállalkozásukat otthonuk közelében, akár ugyanazon ingatlanon belül szeretnék működtetni. Így a munkavégzés és a családi élet elkülönítése is könnyebben megoldható.

JÓ ELHELYEZKEDÉS, KÉNYELMES MINDENNAPI ÉLET!

A Kalmár utcai elhelyezkedés további előnyt jelent a mindennapokban. A közelben számos, a hétköznapi élethez szükséges szolgáltatás és intézmény megtalálható, így a bevásárlás, az ügyintézés és a mindennapi teendők megszervezése is kényelmesebb lehet. A jó környék, a rendezett udvar, a tágas lakótér és a sokoldalú hasznosíthatóság együtt teszik ezt az ingatlant igazán vonzó lehetőséggé.

Akár nagyobb család számára keresel kényelmes otthont, akár fontos számodra a különálló munkaterület, akár olyan ingatlant szeretnél, amely többféle élethelyzethez is alkalmazkodhat, ezt a házat érdemes személyesen is megtekintened. A méret, a műszaki megoldások, a garázs, a tárolók és a vállalkozási lehetőség együttesen sokoldalú lehetőségeket kínálnak az új tulajdonos számára.

FŐBB JELLEMZŐK: 195 nm-es, téglaépítésű családi ház; 1986-os építés; 954 nm-es saroktelek; 6 szoba, konyha, 2 fürdőszoba és külön WC; tetőre telepített, napenergiát hasznosító rendszer; használati melegvíz-előállítás és fűtésrásegítés; vegyes tüzelésű kazán, puffertartály és radiátoros fűtés; klímaberendezés; körülbelül 5 éve készült külső szigetelés; 3 éve cserélt műanyag nyílászárók; betonfödém; cserépfedésű tető; 380 V-os, háromfázisú elektromos csatlakozás; 26 nm-es, külön WC-vel rendelkező, vállalkozásra is hasznosítható terület; garázs, udvari gazdasági épület; kábeltelevízió-bekötés.

IRÁNYÁR: 75 900 000 FT

Ne maradj le erről a sok lehetőséget rejtő ingatlanról! Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre! Gyere el, nézd meg a tágas tereket és a rendezett udvart, és képzeld el, hogyan válhatna ez az ingatlan a családod otthonává vagy akár otthonod és vállalkozásod közös helyszínévé!
Virtuális séta is rendelkezésre áll.
********************************************************************************
Az ingatlan energetikai tanusítványa készül.
Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim!
Referenciaszám: M339880

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mátészalka