Eladó családi ház

Mátészalka

Eladó családi ház leírása

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG MÁTÉSZALKÁN!
270 m2-es, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGŰ CSALÁDI HÁZ, VÁLLALKOZÁSRA ALKALMAS UDVARRAL ELADÓ!

Mátészalka egyik legkedveltebb, frekventált részén, a Dózsa György utca 115. szám alatt eladó egy lenyűgöző méretű, minden részletében masszív, kétszintes családi ház. Ha Ön nagycsaládos, több generáció összeköltözését tervezi, vagy olyan otthont keres, ahol vállalkozását (pl. autószerelő műhely, raktározás, telephely) közvetlenül a lakhelye mellett valósíthatja meg, akkor megtalálta az igazit!

Irányár: 110 000 000 Ft

Alapterület: 270 m2
Telekméret: 1292 m2 (Gondozott, részben lebetonozott, tágas udvar)
Építés éve: 1985 (Kifogástalan, repedésmentes szerkezeti állapotban)

A HÁZ LEGNAGYOBB ÜTŐKÁRTYÁI ?
--ENERGETIKA ÉS REZSI:
Szinte 0 Ft-os áramszámla: A tetőre telepített, nagy teljesítményű napkollektoros rendszernek köszönhetően az áramköltség elhanyagolható, szinte nulla forint!Maximális hőtartás: A ház a rendkívül masszív és kiváló hőszigetelő B 52-es téglából épült, amelyre 10 cm-es külső szigetelés került. Télen kiválóan tartja a meleget, nyáron pedig véd a hőség ellen.
Hibrid fűtésrendszer: Egy modern gázkazán és egy robusztus vegyestüzelésű kazán is a rendszer része, radiátoros hőleadással. Így mindig az éppen gazdaságosabb fűtési módot választhatja.
Klimatizált terek: 3 stratégiai helyiségben prémium kategóriás Hitachi klímaberendezések gondoskodnak a tökéletes komfortról.
Modern nyílászárók: Mindenhol minőségi, kiválóan szigetelő műanyag ablakok és ajtók lettek beépítve.

--HATALMAS MELLÉKÉPÜLET-RENDSZER ÉS UDVAR (A VÁLLALKOZÓK ÁLMA):Az 1292 m2-es telken a lakóház mögött egy teljesen téglából épült, végig lebetonozott, masszív melléképület-komplexum található, amely rengeteg lehetőséget rejt:
Hagyományos garázs a gépjármű kényelmes és biztonságos tárolására.
Profi autószerelő garázs SZERELŐAKNÁVAL .
Tökéletes műhelynek, hobbiszerelőknek vagy vállalkozásnak.
Több különálló tárolóhelyiség a szerszámoknak, kerti gépeknek vagy alapanyagoknak.
Egy hatalmas, hagyományos csűr, ami kiválóan alkalmas fa tárolására vagy száraz raktárnak.
Az udvaron kiépített kerti csap segíti a növények öntözését vagy a járművek tisztítását.

-- RÉSZLETES BELSŐ ELRENDEZÉS (HELYISÉGLISTA):
-FÖLDSZINT:Bejárat előtt egy hangulatos, kb. 4 m2-es terasz.
Előszoba (3,3 m2), amelyből közvetlenül a ház szívébe,
a hatalmas Nappaliba (23,6 m2) érkezünk. Innen indul az emeleti lépcsősor is.
Tágas közlekedő (18,2 m2), amely kényelmes elérést biztosít a többi helyiséghez.
Konyha (10,7 m2), mellette egy praktikus Kamra (2,2 m2).
3 különnyíló, nagyméretű hálószoba: 21,2 m2, 14,3 m2 és 13,3 m2-esek.
Vizesblokkok: Kényelmes fürdőszoba (6,2 m2) és egy teljesen különálló WC (1,25 m2).

-EMELET: Felső Nappali / Társalgó (23,6 m2): Innen nyílik a kijárat a hatalmas, 23,6 m2-es erkélyre.
Fő hálószoba (30,8 m2): Maximális kényelem, amelyhez egy saját, privát 3,3 m2-es kis erkély is tartozik.
Második emeleti szoba (23,6 m2) a tágas terek kedvelőinek.
Gardróbszoba (3,4 m2) a ruhák és kiegészítők kényelmes rendszerezéséhez.Hatalmas emeleti fürdőszoba (11 m2) és egy külön WC (1,8 m2), ahonnan a padlásfeljáró is elérhető.

--ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYÉK:
Az ingatlan Mátészalka frekventált, biztonságos és jól megközelíthető pontján fekszik, a főúttól mindössze egy karnyújtásra. A nyüzsgő városközpont kényelmes sétatávolságra, mindössze kb. 1000 méterre található Dózsa úti vegyesbolt, Szalka Tüzép

Oktatás és család: Gyermekeseknek ideális, hiszen a közelben működik a Képes Géza Általános Iskola, valamint a Déri Miksa Technikum és Szakképző Iskola is, így a gyerekek biztonságosan és gyorsan bejárhatnak az iskolába.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető!

Ne hagyja ki ezt a ritka vételt! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a végtelen lehetőségeket! Időpont-egyeztetésért hívjon bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mátészalka