Eladó családi ház

Magyarhertelend, József Attila utca

Eladó családi ház leírása

Kiemelkedő energetikai adottságokkal rendelkező háromgenerációs családi ház és bejáratott apartmanház Magyarszéken

Magyarszéken kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes, háromgenerációs családi házat, amely családi otthonként és befektetésként, akár apartmanházként is kiváló lehetőséget kínál.


Az 1995-ben épült, hőszigetelt blokktéglából készült ingatlan 600 m²-es telken helyezkedik el, és összesen öt szobával rendelkezik. Mindhárom szinten önálló konyha, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található, így a ház tökéletes választás többgenerációs családok számára, ugyanakkor kiválóan alkalmas turisztikai hasznosításra is.

Az ingatlan legnagyobb értéke a napelemekkel működő hőszivattyús fűtési rendszer, amelyet a tulajdonos elsődlegesen használ. Elmondása szerint ennek köszönhetően fűtési költsége gyakorlatilag nem merült fel, így a ház fenntartása rendkívül gazdaságos. Alternatív megoldásként rendelkezésre áll egy 2025-ben telepített, új gázcirkó kazán, amely a melegvíz-ellátást is biztosítja, valamint egy nagy teljesítményű, alig használt vegyes tüzelésű kazán is.

Az épület minden szintjén padlófűtés biztosítja a komfortot, emellett három inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A kiváló hőszigetelésnek, valamint a 30 cm vastag kőzetgyapot padlásszigetelésnek köszönhetően a ház nyáron is kellemes hőérzetet biztosít.

A felső szinthez két nagy méretű erkély tartozik, az alsó szinthez pedig egy félig fedett, hangulatos terasz kapcsolódik, amely kiválóan alkalmas pihenésre, családi étkezésekre vagy vendégek fogadására.

A legalsó szint külön említést érdemel, hiszen a tulajdonos nagy precizitással alakította ki. Korábban húsáruk készítésére szolgáló helyiségek, hűtőberendezések és kiszolgáló terek kaptak itt helyet, így ez a szint kiválóan hasznosítható műhelyként, kisebb vállalkozás számára, munkaterületként, hobbihelyiségként vagy tárolóként is.

A villamoshálózat teljes egészében megújult, az ingatlan 3×25 amperes elektromos kapacitással rendelkezik. A kiváló állapotú fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

Az udvar igényesen kialakított, térkövezett, saját gépkocsibeállóval és villannyal ellátott, motoros kapus garázzsal rendelkezik. A telken nyári konyha, gyönyörű búbos kemence, grillezőterasz, valamint több melléképület is található, amelyek jelenleg tárolóként funkcionálnak. Az egész ingatlant masszív kovácsoltvas kerítés övezi, a bejutást motoros kapu biztosítja. A kényelmet tovább növeli a kiépített kamerarendszer és a vízlágyító berendezés.

Az ingatlan korábban hivatalosan működő apartmanházként és panzióként üzemelt, a felső szint pedig teljesen elszeparáltan, külön bejárattal is megközelíthető. Ez lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos saját otthona mellett továbbra is jövedelmet termelő vendégházként hasznosítsa az ingatlant.

Elhelyezkedése kiváló: Orfű és Magyarhertelend közvetlen közelében, a híres Magyarhertelendi Termálfürdőtől néhány percnyi távolságra található, így a környék egész évben kedvelt úti cél a turisták számára.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes.

Ez a különleges ház ideális választás mindazoknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, többgenerációs családi otthont keresnek, ugyanakkor egy bejáratott, kiváló adottságú befektetési lehetőséget is szeretnének egyetlen ingatlanban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Magyarhertelend, József Attila utca