Eladó családi ház – Levél

Eladó családi ház leírása

2019-ES MEDITERRÁN STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ – 54 M² TERASZ, HŐSZIVATTYÚ, 4 AUTÓBEÁLLÓ – LEVÉL

116 M Ft | 104 m² nettó lakótér | 147 m² bruttó alapterület | 324 m² telek | 4+1 fél szoba

EGY OTTHON, AHOVÁ TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL

Levélen, csendes zsákutcában kínálok megvásárlásra egy 2019-ben épült, mediterrán stílusú, újszerű állapotú családi házat.

Ha olyan otthont keres, amely modern, igényes, jól felszerelt, és amelynél nem kell éveket és jelentős összegeket felújításra fordítania, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.

A HÁZ FŐBB ADOTTSÁGAI

* 104 m² nettó lakótér
* 147 m² bruttó alapterület
* 324 m² saját telek
* 4+1 fél szoba
* 2 szint
* közel 38 m²-es nappali és étkező
* gépesített amerikai konyha reggelizőpulttal
* 3 hálószoba
* 2 fürdőszoba
* galériás tér
* teljes padlástér tárolásra
* 20 m² fedett földszinti terasz
* 34 m² emeleti terasz
* gondozott mediterrán kert
* 4 gépkocsi számára kialakított parkoló, ebből 2 fedett

54 M² TERASZ – KÜLTÉRI ÉLETTÉR MINDEN ÉVSZAKBAN

A ház egyik legnagyobb különlegessége az összesen 54 m²-nyi terasz.

A földszinten egy 20 m²-es fedett terasz kapcsolódik a nappalihoz és a kerthez, míg az emeleten egy 34 m²-es terasz áll rendelkezésre, amely két hálószobából is közvetlenül megközelíthető.

Reggeli kávé, családi ebéd, esti borozás vagy egyszerűen egy nyugodt hely a nap végén – itt a kültéri élettér valóban a ház szerves része.

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM

A ház 2019-ben épült, tömör tégla falazattal és 20 cm vastag homlokzati hőszigeteléssel.

A fűtést és hűtést levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja, a teljes házban padlófűtéssel és padlóhűtéssel.

A műszaki tartalom része többek között:

* levegő-víz hőszivattyús rendszer
* teljes körű padlófűtés és padlóhűtés
* 2 db nagy teljesítményű Daikin hűtő-fűtő klíma
* H-tarifás villanyóra
* nappali és éjszakai áram
* napelem előkészítés
* gázmentes fűtési rendszer
* 20 cm homlokzati hőszigetelés
* elektromos, távirányítható kapu
* 3 db WiFi-s biztonsági kamera
* B energetikai besorolás

A jelenlegi tulajdonosi adatok alapján a havi rezsiköltség körülbelül 39 000 Ft.

A 39 000 Ft-os összeg tájékoztató jellegű, a tényleges fogyasztás a használattól függően változhat.

NEM CSAK SZÉP, HANEM JÓL HASZNÁLHATÓ OTTHON

A földszint központi része a közel 38 m²-es nappali és étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a konyhával, a kerttel és a fedett terasszal.

Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba és a tágas terasz található.

A teljes padlástér további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

A ház kialakítása miatt akár család számára, akár azoknak is kényelmes lehet, akik dolgozószobát vagy vendégszobát is szeretnének.

PARKOLÁS

Az udvarban összesen 4 gépkocsi számára van kialakított parkolóhely, amelyek közül 2 fedett.

Az elektromos kapu távirányítással működtethető.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Levél egyik csendes, családbarát zsákutcájában található.

Mosonmagyaróvár néhány perc alatt elérhető, az osztrák határ közelsége miatt pedig különösen jó választás lehet Ausztriában dolgozók számára.

Az M1-es autópálya gyorsan megközelíthető, így Ausztria, Mosonmagyaróvár és Pozsony irányába is kényelmes a közlekedés.

KINEK AJÁNLOM?

Elsősorban azoknak, akik:

* modern, újszerű családi házat keresnek
* nem szeretnének felújítással foglalkozni
* fontos számukra a korszerű műszaki tartalom
* szeretnének nagy teraszokat és saját kertet
* Ausztriában dolgoznak, de Magyarországon szeretnének élni
* több autó számára is megfelelő parkolási lehetőséget keresnek
* olyan otthont keresnek, amelyet hosszú távon is kényelmesen lehet használni

A VÁSÁRLÁS TELJES FOLYAMATÁBAN SEGÍTEK

Nem kell egyedül végigcsinálnia a vásárlással járó ügyintézést.

A kiválasztástól egészen a birtokbaadásig számíthat rám:

* személyes egyeztetés és ingatlanbemutatás
* részletes tájékoztatás az ingatlanról
* alaprajzok és műszaki tartalom ismertetése
* ügyvédi háttér biztosítása az adásvételhez
* hitelügyintézésben segítség
* a szükséges dokumentumok és folyamatok koordinálása
* kapcsolattartás a vásárlás során
* segítség a birtokbaadásig

A célom nem az, hogy csak eladjam Önnek a házat, hanem hogy a vásárlás az első érdeklődéstől a kulcsátadásig gördülékenyen menjen.

VÉTELÁR: 116 M FT

Egy 2019-ben épült, újszerű állapotú családi ház, amelynél a következő tulajdonosnak már nem felújítással kell kezdenie, hanem egyszerűen megérkezhet az új otthonába.

Ha szeretné személyesen is megnézni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal.

Fair Home Ingatlan – Levél

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 09. 21.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Levél