Eladó családi ház

Levél

Eladó családi ház leírása

Prémium minőségű, energiahatékony otthon Ausztria közvetlen közelében költözésre készen!

Ha olyan otthont keres, ahol a legmodernebb műszaki megoldások, az alacsony fenntartási költségek és a nyugodt környezet találkoznak, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!
Levél csendes, családias részén kínáljuk megvételre ezt a 2022-ben épült, újszerű állapotú, kétszintes, 114 m²-es ECO AA besorolású téglaházat, amely egy 327 m²-es, igényesen parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló választás nagyobb családoknak, illetve Ausztriába ingázóknak is.

Főbb jellemzők:
- 114 m² bruttó / 104 m² hasznos alapterület
- 327 m²-es telek
- Nappali + 4 hálószoba (összesen 5 szoba)
- 2 fürdőszoba WC-vel
- Modern, világos terek
- Újszerű állapot, azonnal költözhető

Helyiségek:

Földszint:
- előszoba
- tágas nappali
- konyha-étkező
- 1 hálószoba
- fürdőszoba WC-vel

Emelet:
- 3 hálószoba
- fürdőszoba WC-vel

Minőségi kivitelezés:
- 30 cm Porotherm téglafal
- 15 cm EPS hőszigetelés
- Bramac tetőcserép
- 3 rétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók
- alumínium redőnyök minden nyílászárón
- szúnyoghálók

Modern gépészet és energiatakarékosság:
- Gree hőszivattyús fűtési rendszer
- Samsung hűtő-fűtő klímák mindkét szinten
- napelem telepítésének előkészítése
- energiatakarékos LED világítás a ház teljes területén
- telefonról vezérelhető kültéri világítás- AA+ besorolású energetikai tanúsítvány- alacsony rezsiköltség (12.000 Ft / hó)

Biztonság és komfort:
- intelligens kamerarendszer az ingatlan teljes körül
- részben térkövezett udvar
- prémium minőségű Ausberger gyepszőnyeg vakondhálóval és geotextíliával
- 2 db bioklimatikus pergola
- 30 m²-es garázs (5×6 m)
- 9 m²-es tároló (3×3 m)
- parkolási lehetőség összesen 5 autó számára (1 a garázsban, 4 az udvaron)

Kiváló elhelyezkedés:
Levél a mosonmagyaróvári térség egyik legkedveltebb települése, ahonnan minden könnyen elérhető.
- Mosonmagyaróvár: 3 km
- osztrák határ: kb. 5 km
- szlovák határ: kb. 15 km
- gyors kapcsolat az M1 és M15 autópályákkal
- vasútállomás a településen

A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, védőnői szolgálat és gyógyszertár is rendelkezésre áll, a közelben pedig Tesco Express, dohánybolt, benzinkút, étterem, hotel és buszmegálló található.

Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
2020-as építés, újszerű állapot
Hőszivattyús, energiatakarékos otthon
5 szoba, ideális családok számára
Prémium műszaki tartalom és okos megoldások
Igényesen kialakított udvar pergolákkal
Kiváló elhelyezkedés az osztrák-szlovák határ közelében
Azonnal költözhető

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem csupán házat, hanem hosszú távon is értékálló, modern otthont keresnek egy nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező településen. Keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 30. Utoljára módosítva: 2026. 07. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Levél