Eladó családi ház

Kötcse

Eladó családi ház leírása

Eladó különleges birtok Somogy megyében, Kötcsén – több lakóegységgel, műhelyekkel, pincékkel, befektetésnek is kiváló!

Gyönyörű természeti környezetben, Somogy megyében, Kötcsén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokféle lehetőséget rejtő 5500 m²-es birtokot. A területen több, funkcionálisan elkülönülő épület található, melyek közül két lakóegység azonnal költözhető állapotban van, további két lakrész kialakítható.

A víz és villanyvezetékek és a tető felújításra szorulnak.

Az ingatlan főbb részei:
Lakóegység 1
Alapterület: ~70 m² + 15 m² galéria (befejezésre vár) + 15 m² fedett terasz
Helyiségek: konyha, étkező, fürdőszoba (felújítandó), külön WC, egy tágas szoba
Jó állapotban, azonnal használható

Lakóegység 2

Alapterület: ~50 m² + 20 m² fedett terasz (könnyen télikertté alakítható)
Helyiségek: konyha, étkező, zuhanyzó (felújítandó), előtér, szoba
Hangulatos cserépkályha biztosítja a fűtést

Műhelyek (átalakítható lakrészek):
Műhely 1
Alapterület: ~50 m²
5 méteres belmagasság, padlófűtés, 40 m²-es galéria
Víz bevezetve – könnyedén kétszintes művészlakássá vagy stúdióvá alakítható

Műhely 2
Alapterület: ~50 m²
Többféle üzleti célra (pl. kézműves műhely, iroda, bemutatótér) alkalmas

Mindkét műhely egybenyitható, de külön bejárattal is rendelkeznek.

Pincék (korábban borászatként használt):
Pince 1: kb. 12 m², több mint 100 éves, boltíves téglaépítésű – kiváló állapotban
Pince 2: kb. 50 m², betongerenda boltozattal

Elektromos hálózat: 3 x 32 A – ipari igényekre előkészítve

Különálló házikó
Alapterület: ~36 m²
Szerkezetkész állapotban, víz és villany bevezetve
4 külön helyiség – kis ráfordítással önálló lakássá alakítható

Telek
Méret: ~5500 m²
Elosztás: teraszos kert, füves udvar, hangulatos ligetes pihenőkert
A felső részen csodálatos erdőre néző panoráma

Elhelyezkedés:
Balatonszemes: 12 km
Siófok: 28 km
Kaposvár: 64 km

Ideális választás többgenerációs család számára, vendéglátáshoz, művészeti vagy kézműves vállalkozáshoz, illetve hosszú távú befektetésként is kiváló!

Az ingatlan tehermentes, az ár irányár!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kötcse