Induló törlesztőrészlet
101 262 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
129 106 Ft /hóInduló törlesztőrészlet
135 016 Ft /hóTörlesztőrészlet a 13. hónaptól
172 142 Ft /hóA tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.
Tisztelt Érdeklődők!
Mottónk: Kompromisszumok nélkül a luxust és maximalizmust kihangsúlyozva!
Szeretnék a figyelmükbe ajánlani egy páratlan lehetőséget, páratlan egyedülálló kivitelezést Komáromban, mely leendő új tulajdonosát keresi . Komárom belvárosában a Maros utcában található luxus business családi ház provencei stílusban megálmodott, 450nm-es sík telken található https://nagyrita.hu/ tértervező által az építtetők teljes igényét kielégítve kerül megvalósításra.
A belsőépítész szavait idézve
Bor, mámor, Provence
Ahogyan a festőművész életet lehel a hófehér vászonba, úgy kezdődött ez a közös, inspiráló tervezési folyamat is.
Egy családi ház megtervezésénél kulcsfontosságú, hogy az alaprajz tökéletesen igazodjon a leendő lakók életviteléhez. Az átgondolt térszervezés segíti mindennapi tevékenységeik gördülékenységét, miközben harmonikus otthont teremt. A telek adottságai lehetővé tették, hogy két szinten különítsük el a háló- és nappali funkciókat, ezzel biztosítva a praktikus és kényelmes használatot.
A tágas üvegfelületek nagyvonalú és izgalmas megjelenése kinyitja és fénnyel tölti meg a helyiségeket, hozzájárulva a különleges térélményhez, amely minden napszakban egy új arcát fedi fel.
A világos terek lehetővé tették, hogy a belsőépítészeti tervezés során bátran használjunk mélyebb tónusokat, melyek eleganciát kölcsönöznek az enteriőrnek és kellemes összhangot alkotnak a természetes hatást keltő fa és kő felületekkel.
Új otthonukban végtelen boldog pillanatot és emléket kívánunk megbízóinknak, amelyeket ezek a különleges terek hívnak életre.
Családi házunk 2025 májusára kulcsrakész állapotba kerül . Várjuk tisztelettel érdeklődői kérdéseiket. A hirdetésben szereplő képek a teljes valóságot tükrözi a kivitelezés során. Az ingatlan teljes berendezési és dekor elemeivel berendezve kerül átadásra.
Kérésére további dokumentációkat küldünk vagy személyes konzultációt tartunk az ingatlan bemutatásakor.
Irányár 700.000 Eur vagy ennek megfelelő forint
Érdeklődni: Barabás Tamás 0630/441-7076
Épületszerkezetek
Magáról a SIP technológiáról:
SIP technológia az alacsony A SIP (Struktured Insulated Panel) egyedülálló, rendkívül stabil és környezetbarát építési rendszer energiafelhasználású és passzív épületek építéséhez. A szendvics szerkezetnek megfelelően az OSB3 építőlemezek közé EPS-GRAFIT töltetet illesztenek, melyet garantáltan formaldehid-mentes és vízálló tulajdonsággal rendelkezik. Az önhordó SIP panelek rendkívüli stabilitása miatt az épületek nem igényelnek külön vázszerkezetet, emiatt egy SIP ház akár 50%-kal gyorsabban felépíthető bármely más építési technológiánál. A SIP építési rendszer családi- és társasházak, közigazgatási épületek, termelési és ipari csarnokok, iskolák, szabadidős épületek és garázsok építésénél is használható. A SIP paneles építési rendszer ideális megoldás a már meglévő épületek átépítésére és bővítésére, ezért más építési technológiákkal kombinálva is alkalmazható.
SIP HÁZAK ELŐNYEI
- Tervrajz alapján CNC géppel gyártott méretpontos panelek
- Nincs hulladék anyag, nincsenek rejtett költségek
- 4 évszakos telepíthetőség
- Versenyképes, kiszámítható árak
- Gyors határidők és pontos összeszerelés a helyszínen
- Akár AA++ energetikai besorolás
- Falvastagsága 17 cm, így akár 9-12 m2-rel nagyobb hasznos tér
A SIP panelek kiváló hőszigetelő képességgel rendelkeznek, ami jelentős megtakarítást eredményez a hűtési és fűtési költségek terén. Az építkezés során a SIP panelek gyári előregyártásának köszönhetően a helyszíni munkák gyorsabban és pontosabban végezhetők el. Továbbá, a pontos gyártás minimalizálja az anyagveszteséget, így kevesebb építési hulladék keletkezik, ami környezetbarát megoldást jelent
Az épület szerkezete a SIP (Struktured Insulated Panel) építési rendszerrel
épül. A SIP panel két OSB lap közé egy speciális anyaggal beragasztott EPS
szigetelő lemez alkotta építőanyag. A panel elemeket a gyártmánytervek alapján
a gyártó cég a telephelyen állítja össze és a helyszínen szerelik össze.
Alapozás: sávalapozás készül a teherhordó falak alatt, 40x 60 cm mérettel.
C16/20-X0b(H)-24-F2 minőségben, lásd tartószerkezeti műszaki leírást! Az
alaptest tetejére egy sor 20-as zsalukő kerül.
Padlószerkezet: a 20 cm tömörített kavicságyra 12 cm vasalt aljzatbeton készül
C20/25-XC.1.16-F.2 betonból. Vasalása Ø8/15/15 cm-es hálós vasalás. Erre 1
réteg VILLAS Elastovill E-G4 F/K jelű (vagy ezzel egyenértékű), 2x5 cm
Austrotherm GRAFIT lépésálló hőszigetelés, 1 rtg. Masterplast PE technológiai
szigetelés, majd 8 cm aljzatbeton kerül. A padlóburkolat a szobákban laminált
parketta, a többi helyiségben mázas kerámia.
Főfalszerkezet: a SIP panelek 170 mm vastagságúak. A SIP panelek OSB lap
közé helyezett 140 mm formahabosított EPS-GRAFIT szigetelésből áll. Erre a
belső oldalra 15 mm vastag OSB lap és 1 rtg. impregnált gipszkarton burkolat
kerül. A külső oldalra szintén 1 rtg. 15 mm vastag OSB lap, 10 cm Austrotherm
AT-H 80 hőszigetelés és Baumit vakolat készül. A belső főfalak szintén SIP
panelekből készülnek. Itt a 2 rtg. OSB lap közé szintén 140 mm formahabosított
EPS-GRAFIT szigetelés kerül.
Födémek: SIP 330 (15mm OSB,300mm EPS-GRAFIT,15mm OSB) illetve SIP
210 födémszerkezet. Lásd tartószerkezeti műszaki leírást és terveket! A
felhasznált faanyag láng és gombamentesítő anyaggal van kezelve. A
tűzvédelmi előírásnak megfelelően RF 1,25 tűzálló gipszkarton kerül
felhelyezésre.
A garázs és nappali feletti emeleti szerkezetek kiváltására plusz ragasztott fa
tartó illetve I160 acél gerendák kerülnek felhelyezésre. Lásd szerkezeti műszaki
leírást, számításokat és terveket!
Válaszfalak: a válaszfalak szintén SIP panelek. A panelek között 100 mm
formahabosított EPS-GRAFIT szigetelés van. Mindkét oldalra 1-1 rtg. OSB lap
és 1-1 rtg. gipszkarton burkolat kerül. A vizes helyiségekben impregnált
gipszkarton kerül beépítésre.
Tető: az épületen általában 30°-os hajlásszögű nyeregtető készül. A
tetőszerkezet szintén SIP rendszerű panelekből készül. Az 5/20 cm szarufák
közé elhelyezett 18 cm Neopor EPS Grafit hőszigetelésből és külső-belső 15
mm-es OSB lapból állnak a panelek. Erre kívülről 1 rtg. Dörken Maxx Plusz
páraáteresztő alátétfólia, ellenléc, deszka aljzat, szellőző alátétszőnyeg majd
állókorcos fémlemez fedés kerül
Kémény: az épülethez nem készül falazott kémény.
Lépcső: Az épületben gipsz lépcső készül. A lépcsőkarok közt hely biztosított
egy későbbi lift beépítésére.
Nyílászárók: hőszigetelt alumínium nyílászárók (Umin. 1,45 W/m2K), valamint
szintén hőszigetelt alumínium ablakok 3 rtg.-ű 4 mm vtg klíma üvegezéssel
(Umin. 1,00 W/m2k). Belső nyílászárók típus fa belső ajtók.
Homlokzati anyagok: A simított DRYVIT vakolatra fehér illetve sötétszürke
színű Baumit Nanopor homlokzati festék készül. A homlokzaton a jelölt
helyeken natúr pácolt borovi fenyő illetve fagyálló terméskő burkolat lesz. A
tetőn állókorcos fémlemez fedés készül antracit színben. Lábazat: szürke
műgyanta lábazatvakolat. A nyílászáró szerkezetek is szürke színűek. A
teraszkorlát edzett üveg.
Gépkocsi elhelyezés: a garázsban lehetséges, de az oldalkertben is van rá
Helyiséglista földszint:
Szélfogó 3,04 m2
Közlekedő: 5,53 m2
Garázs 34,27 m2
Előtér 2,37 m2
Kezelő szoba 16,70 m2
AK mosdó 4,77 m2
Wc 1,83 m2
Nappali-konyha-étkező 37,84 m2
Lépcsőtér 8,87 m2
Előtér 2,57 m2
Emelet:
Közlekedő: 7,50 m2
Háló 12,17 m2
Házt helyiség 6,59 m2
Fürdő1 4,71 m2
Fürdő2 5,71 m2
Gardrob 4,62 m2
Dolgozószoba 7,66 m2
Erkély 5,41 m2
Össz. nettó alapterület: 172,16 m2
Terasz: 26,73 m2
Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 24. Utoljára módosítva: 2025. 03. 24.
Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.
Cím: Komárom, 1. emelet
