Eladó családi ház

Kóka

Eladó családi ház leírása

Az alábbiakban csak tagoltam és áttekinthetőbbé tettem a szöveget, a tartalmát nem módosítottam:

**Új építésű, hőszivattyús családi ház 2026. év végi átadással**

Eladó egy nettó 80,78 m² hasznos alapterületű, egyszintes lakóingatlan, amely egy 920 m²-es saroktelek ügyvédi megosztással elkülönített, 408 m²-es privát telekrészén épül.

Az épület a szomszédos lakóegységgel kizárólag a tárolóhelyiségnél érintkezik, így közös lakófallal nem rendelkezik.

**Főbb műszaki paraméterek**
(a részletes műszaki dokumentáció szerint)

**Szerkezet:**

* 30 cm-es PTH vázkerámia falazat,
* 10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés,
* szigetelt fafödém,
* cserépfedés.

**Energiahatékonyság:**

* Monoblokkos levegő-víz hőszivattyús rendszer,
* minden helyiségben padlófűtéssel,
* programozható Wi-Fi-s termosztáttal,
* 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók (min. 76 mm profil).

**Felszereltség:**

* Split klíma alapszerelés (egy végpontra),
* 3x16A elektromos hálózat,
* helyiségenként 3 db aljzat és 1 db kapcsoló (Asfora vagy azzal egyenértékű).

**Választható burkolatok és szaniterek**
(az árban foglalt értékhatárig)

* Hidegburkolatok és laminált padló: 5.000 Ft/m² bruttó egységárig.
* Szaniterek és csaptelepek (Alföldi/KOLO, Mofém): összesen bruttó 500.000 Ft értékben.
* Beltéri ajtók: CPL kivitelben, utólag szerelhető tokkal.

**Külső kialakítás:**

* 150 cm magas drótkerítés,
* betonszínre simított beton járda és 16 m²-es terasz,
* gépkocsibeálló zúzott kő (murva) terítéssel.

**Jogi háttér:**

Az építkezés 2026 májusában indul, az E-napló megnyitásra került.

A kivitelező 25 éves igazolható referenciákkal rendelkező gazdasági társaság.

Az ingatlan megfelel a jelenlegi hitel- és állami támogatási feltételeknek (CSOK Plusz, OSP, hitelképes).

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a pontos részleteket a megkötendő adásvételi és vállalkozási szerződés, valamint a végleges műszaki leírás tartalmazza.

A műszaki leírás megtekinthető irodánkban, vagy megtekintéskor.

Bármi kérdése van, hívjon bizalommal!
Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828
E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu

Referencia szám: HZ013245

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 04.

3 szobás családi házak ára Kókán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kóka