Eladó családi ház

Kisvárda

Eladó családi ház leírása

OTTHON ÉS AKÁR VÁLLALKOZÁS EGYBEN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG!

Ez az ingatlan nem csupán egy kiváló elhelyezkedésű családi ház, hanem egy közel 30 éve működő, bejáratott vállalkozás székhelye is, mely akár folytatható, de más tevékenységre is alkalmas.

MINŐSÉGI ANYAGOKKAL ÉPÍTETT, ÁTGONDOLT SZERKEZET

A ház 1987-ben, magas műszaki tartalommal és szakértelemmel épült. Az akkori viszonyokhoz képest is kiemelkedően korszerű megoldásokat alkalmaztak:

- padlófűtés a lakótérben,

- 30 cm vastag Porotherm főfalak hőszigetelő perlites vakolattal,

- kerámiamázas tetőcserép,

- hőszigetelt homlokzati vakolat.

A fűtést gázkazán, a melegvizet villanybojler biztosítja. A földszinti üzlettér radiátoros, a lakószintek padlófűtéses kialakításúak. A helyiségek festhető tapétás burkolatot kaptak, így a felújítás egyszerűen kivitelezhető.

KÜLÖN LAKÓ- ÉS ÜZLETI RÉSZ

A családi ház földszintjén egy 60 m²-es üzlethelyiség található, mely bármilyen vállalkozási tevékenységre alkalmas, közvetlen utcai bejárattal.
Az emeleten és a tetőtérben összesen 117 m² igényesen kialakított lakótér kapott helyet, külön bejárattal.

A lépcsőház mindkét funkcionális egységet összeköti.

A nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, redőnnyel felszerelve. A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség kerámia burkolattal ellátott. A tetőtér feljáróját minőségi fa korlát és faburkolatú lépcsőfokok díszítik.

LAKÓTÉR ELRENDEZÉSE

I. emelet:

- két nagyméretű, világos szoba

- fürdőkádas fürdőszoba

- külön WC

- étkező, amely boltíves átjáróval kapcsolódik a konyhához

- jól felszerelt, beépített konyha, kamrával

Tetőtér:

- két szoba

- közös terű fürdőszoba WC-vel

- közlekedő

- egyik szobából erkély nyílik, szép városi kilátással
A tetőtér plusz 4 cm-es falszigetelést kapott.

TELEK, TÁROLÓK, KERT

Az 1154 m²-es telek részben aszfaltozott, két nagy méretű, fedett tárolóval, amelyek az árukészlet számára ideálisak.
A tárolók mögötti kert alkalmas konyhakert kialakítására vagy gyümölcsfák telepítésére.

ÁR ÉS TARTALOM

Irányár: 66 millió forint, amely magában foglalja:

A családi házat, minden berendezést, eszközt, bútorzatot és még egy targoncát is – ajándékba!

ÖSSZEFOGLALVA:

Külön bejáratú, tágas lakótér jár hozzá

Igényeid szerint alakítható, felújítható otthon

Targonca grátisz

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 16. Utoljára módosítva: 2026. 03. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisvárda