Eladó családi ház – Kisnána

Eladó családi ház leírása

Kisnána egyik kedvelt, nyugodt részén, saroktelken kínálunk megvételre egy különleges családi házat, amelyben az autentikus vályogház természetes karaktere találkozik a korszerű műszaki tartalommal.
Ahol a régi ház lelke találkozik a modern otthon kényelmével.

Az ingatlan 2026-ban teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át, így új tulajdonosa egy olyan otthont vehet birtokba, amelynél a felújítás nagy része már elkészült, miközben megmaradt a ház egyedi, természetes hangulata.

A vályogfalazat egyik legnagyobb értéke a természetes páraszabályozó képesség és a kellemes belső klíma. Ehhez társulnak a korszerű hőszigetelési, fűtési, elektromos és nyílászáró-megoldások. A ház felújításakor nemcsak a látható felületek megújítására, hanem a gépészetre és a szerkezeti elemekre is nagy hangsúlyt fektettek.

Korszerű energiaellátás: hozzájárul az ingatlan energiahatékonyságához és a részleges energiafüggetlenséghez.
-3 fázisú elektromos hálózat: 2×16 A + 1×20 A
-5 kW-os inverter
-10 kW-os akkumulátoros energiatároló
-különálló gépház
-a teraszon és a melléképületben is nagyobb teljesítményű elektromos kiállás

Nyílászárók és hőszigetelés:
-A földszinten 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek.
-A tetőtérben VELUX ablakok, rajtuk sötétítő rolókkal.
-A tetőtérben 15 cm vastag, fújt hőszigetelés készült, a gerendák vastagságában.
-A nappali újonnan, könnyűszerkezetes technológiával került az épülethez. A hozzáépítésnél kívül és belül egyaránt 10–10 cm-es hőszigetelés készült, egyik oldalon kőzetgyapottal, a másikon fújt szigeteléssel.

A tető teljes körűen megújult:
-új tetőszerkezet,
-új áthidaló gerendák,
-elegáns Terrán cserépfedés.

Fűtés- víz- és szennyvízhálózat:
-Az otthon fűtéséről kondenzációs gázkazán és padlófűtés gondoskodik, a hálószobákban kiegészítő radiátorokkal.
-A vízhálózat is teljesen új, 5 rétegű csőrendszer készült, ahogyan a padlófűtés csőrendszere is.
-Kisnánán jelenleg nincs kiépített közüzemi szennyvízcsatorna-hálózat, ezért az ingatlan saját, nagyméretű derítővel rendelkezik.

A földszinten található:
-11,3 m²-es hálószoba
-7,4 m²-es közlekedő
-5,4 m²-es feljáró a galériás hálószobához
-12,6 m²-es konyha + étkező
-15,4 m²-es nappali + lépcsőfeljáró
-5,8 m²-es előszoba
-két külön fürdőszoba + WC egyenként 5,8 m²-es

A tetőtérben két, egyenként 23,8 m²-es galériás szoba kapott helyet.
A földszinti belmagasság 2,9 méter, a tetőtéri galériás kialakításnál pedig akár 5,1 méteres belmagasság is létrejön, ami különleges térérzetet ad.
A nappali keleti fekvésű, míg a főbejárat déli tájolású.

A komplett IKEA konyhabútor és a lámpatestek a vételár részét képezik.

A burkolatok:
-a fürdőszobákban járólap,
-a többi helyiségben laminált parketta.

A házban két különálló fürdőszoba található:
-villanybojler, törölközőszárító, zuhanyzós, illetve az egyikben bidé is helyet kapott.

-A ház hosszában fedett tornác.
-Az otthonhoz egy mintegy 24 m²-es terasz készül, amely a nappalihoz kapcsolódva kellemes kültéri élettér lehet.
-A kert hátsó részéből rálátás nyílik a kisnánai várra.
-A ház nem egyszerűen egy csendes falusi ingatlan: egy történelmi látnivaló közvetlen környezetében, a Mátra lábánál lehet az új otthona.

A Kisnánai Vár a település egyik meghatározó turisztikai értéke, és a 2026-os évben is több rendezvénynek, családi programnak és kulturális eseménynek adott, illetve ad helyet. Többek között húsvéti programok, Baracknap, Szent Iván-éji vigalom és Kisnána Napja is szerepelt a programok között.

Melléképület és pince:
A telken egy különálló melléképület is található.
Használható például:
-kerti tárolóként,
-műhelyként,
-hobbihelyiségként,
-vagy megfelelő kialakítással akár későbbi vendégház alapjaként.
-A melléképület alatt pince is rendelkezésre áll.

Kisnána a Mátra déli lábánál, a Mátraalja térségében helyezkedik el. A település különleges atmoszféráját a természetközeli környezet, a borvidéki hagyományok és a történelmi örökség együtt adja.
A környék jó kiindulópont lehet kirándulásokhoz, kerékpározáshoz és a Mátra felfedezéséhez, miközben a mindennapi ügyintézéshez szükséges alapvető szolgáltatások helyben is elérhetők.
A településen óvoda, általános iskola, orvosi ellátás, posta, élelmiszer-vásárlási lehetőség és vendéglátóhelyek is megtalálhatók.

Távolságok:
-Gyöngyös: kb. 23–25 km
-Eger: kb. 27–30 km
-Budapest: kb. 125–130 km

A Kisnána–Budapest és a környék városaival autóbuszos kapcsolat is elérhető.

Finanszírozás és ügyvédi háttér:
-Az ingatlan megvásárlásához banki finanszírozás igénybevétele esetén bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel is segítséget nyújtunk.
-Az adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben és a teljes adásvételi folyamat koordinálásában is segítséget nyújtunk.

Az ingatlan energetikai tanúsítványa jelenleg készül.

#Kisnána #EladóHáz #EladóIngatlan #CsaládiHáz #HevesVármegye #Mátra #Mátraalja #MátraLábánál #Gyöngyös #Eger #BudapestKözelében #KisnánaiVár #VárraNéző #Vályogház #AutentikusOtthon #FelújítottHáz #TeljesKörűFelújítás #ModernOtthon #VidékiOtthon #TermészetközeliOtthon #Padlófűtés #NapelemesOtthon #EnergiahatékonyOtthon #Tetőtér #GalériásSzoba #NagyTerasz

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 22. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisnána