Eladó családi ház – Kisnána

Eladó családi ház leírása

Kisnánán, egy 2237 m²-es, várra néző telken eladó egy két különálló épületből álló ingatlanegyüttes.
Kiválóan alkalmas két generációnak, vagy lakóház és vállalkozás, esetleg vendégház kombinációjára.
Kisebb épület 43m²– Azonnal költözhető komfort
A kő alapra épült, tégla falazatú ház jelenleg is lakott, így azonnal birtokba vehető. Egy tágas szoba, konyha-étkező és fürdőszoba található benne. A víz- és szennyvízkivezetés rendelkezésre áll. A fűtésről gázkonvektorok, a meleg vízről villanybojler gondoskodik.
Nagyobb épület 58,5nm+31 nm– Kialakításra váró terek és szükséges munkák
A hagyományos vályog falazatú, 58,5 m²-es főépülethez egy 31 m²-es, külön apartmanná vagy hobbitérré alakítható rész kapcsolódik. Fontos tudni, hogy ebben az épületben jelenleg nincs bekötve a víz, a vizesblokk kiépítése az új tulajdonos feladata lesz. Fűtése jelenleg kályhával oldható meg, vagy elektromos fűtés alakítható ki. Fokozatosan, saját igény szerint formálható.
Kert és a különleges kőpince
A nagyobb épület alatt húzódik az ingatlan igazi ritkasága: egy 18 nm-es, kétszintes, kőbe vájt pincerendszer, amely állandó hőmérsékletével borászkodásra vagy egyedi kóstolótérnek is tökéletes. A tágas kertből és az udvarról közvetlen kilátás nyílik a kisnánai várra. A növények öntözését egy állandó vízhozamú, 24 méter mély ásott kút segíti. Az autók és szerszámok elhelyezését egy 17,5 m²-es garázs, valamint több tároló biztosítja.
Környék
Az ingatlan központi, mégis nyugodt helyen van. 300 méteren belül elérhető az iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő és a buszmegálló is.
Birtokbaadás: akár 1 hónapon belül!

Részletes ingatlanadatok

Alapterületek:
• Kisebb épület: lakóterülete 43 nm
• Nagyobb épület: 58,5 m² főépület + 31 m² apartmannak kialakítható rész + 4,5 m² veranda
• Pince: kétszintes kőpince ( 18 m² )
• Garázs: 17,5 m²
• Tárolók / Melléképületek: két 7 m²-es, egy 16 m²-es fedett és egy 6 m²-es zárható tároló
Műszaki jellemzők épületenként:
• Kisebb épület: Tégla falazat kő alapon. Helyiségek: szoba, konyha-étkező, fürdőszoba. Közművek: vezetékes víz, áram, szennyvíz bekötve. Fűtés: gázkonvektor. Melegvíz: villanybojler.
• Nagyobb épület: Vályog falazat. Helyiségek: szobák, kialakítható konyha és fürdő. Közművek: áram bekötve, víz- és csatorna nincs bevezetve. Fűtés: kályha.
• Szennyvízkezelés: [Zárt tároló].
• Felújítások és állapot: A kisebb épület karbantartott, lakható. A nagyobb épület szerkezetileg stabil, de belső közművesítést és esztétikai felújítást igényel.


#Kisnána #EladóIngatlan #EladóHáz #MóréVár #VárraNézőKilátás #KőbeVájtPince #Pince #Borospince #KétszintesPince #VidékiOtthon #VidékiÉlet #KétÉpület #NagyTelek #VendégházLehetőség #HevesVármegye #IngatlanEladó

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kisnána