Eladó családi ház – Kecskemét

Eladó családi ház leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM! 4177 M²-ES TELEK CSALÁDI HÁZZAL KECSKEMÉT-ALSÓSZÉKTÓN

Nagy telek, meglévő lakható családi ház és hosszabb távú fejlesztési lehetőség egy helyen.

Kecskemét Alsószéktón, 4177 m²-es, bekerített telken kínálok megvételre egy 1986-ban épült, tégla falazatú, 5 cm hőszigeteléssel ellátott, 100 m²-es családi házat, valamint egy 45 m²-es melléképületet.

A ház praktikus elrendezésű, tágas és világos:
nappali + 2 szoba /+ szoba kialakítható/
nagy étkező
konyha
kamra
fürdőszoba WC-vel
redőnyös ablakok
vegyes tüzelésű kazán
fúrt kút
ipari áram

A telken található továbbá egy 45 m²-es melléképület, fatároló, 16 m²-es pince valamint a teljes ingatlan bekerített.

Ami igazán érdekessé teszi: a TELEKMÉRET

A 4177 m²-es telek a jelenlegi állapotán túl hosszabb távú befektetési potenciált is hordoz.

A HÉSZ-ben foglalt feltételek teljesülése, illetve a szükséges közterület-szabályozás megvalósulása esetén a telek megosztásának lehetősége felmerülhet, így a terület akár több építési telek kialakításának alapja is lehet. A környező telkek között már találhatók belterületi ingatlanok is.

Fontos: ez nem azonnali telekmegosztási vagy építési lehetőség. A jelenlegi HÉSZ-előírások szerint a megközelítő út szélessége nem éri el az előírt minimumot, ezért jelenleg építési tevékenység nem engedélyezett. A telek megoszthatósága a közterület-szabályozás végrehajtásához kapcsolódik, amelynek megvalósítási időpontjáról jelenleg nincs információ.

Éppen ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlom, aki hosszabb távon gondolkodik, és értékeli a nagy telekben rejlő fejlesztési lehetőséget.

További fontos információk

Az ingatlan tulajdoni besorolása kivett tanya és szántó, ezért kifüggesztésköteles, és a jelenlegi besorolás miatt banki finanszírozásra/hitelre nem alkalmas.

Ha nem csak egy házat keresel, hanem olyan ingatlant szeretnél, amelyben hosszabb távon további lehetőség is rejlik, ezt érdemes megnézned!

Kecskemét Alsószéktó
100 m² családi ház
45 m² melléképület
4177 m² telek
fúrt kút
ipari áram
vegyes tüzelésű kazán
hosszú távú fejlesztési potenciál

További információért és megtekintésért keress bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret biztosítok, valamint belső tervezőt is ajánlok, aki a kivitelezést is vállalja.
ROMFA ANIKÓ
*************

Referencia szám: HZ084293-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 19. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

3 szobás családi házak ára Kecskeméten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kecskemét