Eladó családi ház

Kartal

Eladó családi ház leírása

Eladó befektetési célra Kartal belterületén egy 3 HRSZ számon elhelyezkedő épület együttes egyben.
1. ingatlan: ( sarki épület ) Az épület elejében utcafrontra kialakított üzlethelyiség található, mely cukrászdaként üzemelt, de bármilyen más célra megfelelhet. Fotocellás ajtó a bejárat, igényesen kialakított belső eladótér + 2 wc-s mosdó.
Az udvari ajtón át jutunk ( az ingatlannak 2 bejárata van, minkét utcáról ) az épület közepén elhelyezkedő szeszfőzdéhez, mely 2013-ban lett kialakítva és azóta is folyamatosan üzemel. Egy modern aromatornyos, egylépcsős pálinkafőzőt találunk benne, előmelegítő tartállyal, vákumos cefreszivattyúval felszerelve. A szeszfőzde bérfőzdeként üzemel, rendelkezik az összes engedéllyel, igény esetén kereskedelmi főzdének is alkalmas, csak az engedélyeket kell tovább bővíteni, amiben a jelenlegi tulaj szívesen segít.
Folyamatosan megy a munka, az ügyfélkör nagy.
A következő helyiség egy iroda, öltöző, mosdó. Innen jutunk el a szódásüzembe, ami 5 éve nyitott. A vásárlókör illetve a viszonteladók száma folyamatosan emelkedik.
Az ingatlan hátsó része alatt egy zárt 40 m3-s cerfemoslék tároló található, mely megfelel az előírásoknak. A területen található még több helyiség melyet raktárként használnak, illetve egy épített kemence, sparhelt egy kis kiszolgáló résszel.
Elektromos kapu és kamera rendszer is ki lett alakítva, amely mind a két udvart figyeli.
2. ingatlan: Jelenleg családiházként fukncionál. 90 + 100nm
Az ingatlan tetőtere beépíthető, részben alápincézett. A hátsó új rész 100nm-ben többek között található egy ipari hűtőkamra is. Erre a részre is lehet felfelé építeni, így akár 4-5 lakás is kialakítható.
Az udvar térkövezett, mely alá vasalt beton került, igy bármivel be lehet állni az udvarba.
Ennél az ingatlannál is elektromos kapu található.
3. ingatlan: Nyeles telek – így min két ingatlanhoz csatlakozik. A két telekből lett 3 felé mérve.
Igény esetén ide is építhető bármi, akár lakások is, ez már a vevőn múlik mit szeretne.
Vételt követően, gyakorlatilag azonnal pénzt termel, hiszen a szeszfőzde és a szódás üzem is teljes ügyfélkörrel kerül átadásra.Kartal egy békés, családbarát környezet, ahol a zöldövezeti nyugalom tökéletesen ötvöződik a vállalkozás indításának és fejlesztésének lehetőségeivel.

A település kiválóan alkalmas azok számára, akik egy csendes, de mégis jó infrastruktúrával rendelkező helyen keresik az új otthonukat.

Az ingatlan adottságai miatt remek választás lehet vállalkozó szelleműeknek, akik saját vállalkozás indítását tervezik, miközben egy kényelmes és otthonos házban élnek.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy csodálatos otthon és egy már működő vállalkozás tulajdonosa legyen Kartalon!

**Kartal, Pest megye: A tökéletes hely vállalkozás indításához és családi élethez**

Ha felkeltette érdeklődését ,hívjon bátran megtekintéssel kapcsolatban!
Kizárólag a Duna House kínálatában !

Referencia szám: HZ028606-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 03. 11.

4 szobás családi házak ára Kartalon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kartal