Eladó családi ház – Kaposvár

Eladó családi ház leírása

Kaposváron, kiváló láthatóságú helyen, négysávos főút mellett kínálunk eladásra egy 804 m²-es telken fekvő, sokoldalúan hasznosítható 311 m² összalapterületű lakó- és üzleti ingatlant.
Az ingatlan egy lakásból és üzleti célra hasznosítható üzlet és raktár és kamion fogadására is alkalmas térkövezett részből áll.

I. Lakás, melynek összalapterülete 158,1 m².

a.) 1. emeleti lakórész
A lakáshoz az emeleten egy kényelmes 102,3 m² alapterületű, lakórész található, amely az alábbi helyiségekből áll:
nappali,
3 külön nyíló szoba,
fürdőszoba és WC egyben illetve 2 gardróbszoba.

b.) Földszinti lakórész
A lakáshoz a földszinten 55,8 m² alapterület, tartozik az alábbi helyiségekkel:
konyha,
télikert,
kamra,
mosókonyha kazánház,
közlekedő,
külön WC.

II. Üzleti rész
Az ingatlan összesen 153 m² üzleti célra hasznosítható területtel rendelkezik, amely három jól elkülöníthető funkcionális egységből áll.
a.) Utcafronti üzlet és raktár – 64 m²
Az utcafronti bejárattal rendelkező üzleti egység üzlethelyiségből és raktárból áll, saját WC-vel és fürdőszobával.

b.) Udvari bejárattal rendelkező helyiség, amely 20,3 m² és saját ügyfél-WC-vel rendelkezik.

c.) Az ingatlanhoz tartozik egy 68,4 m² alapterületű, átlagon felüli, közel 4 méteres belmagasságú garázs, amely műhely vagy raktár céljára hasznosítható.

Telek és udvar

Az udvarrész mintegy 320 m² térkőburkolattal ellátott, vasalt betonalapra épült, amely akár tehergépkocsik közlekedésére és személygépkocsik parkolására is alkalmas.

Műszaki jellemzők
804 m²-es telek
kb. 320 m² térkövezett, tehergépkocsi-forgalomra is alkalmas udvari rész
vasalt, betonalappal megerősített térburkolat.
3×16 A háromfázisú villamos hálózat
földkábeles elektromos csatlakozás
riasztórendszer
30 kW-os Viessmann kondenzációs gázkazán
földszinten műanyag hőszigetelt nyílászárók
emeleten hőszigetelt, dupla üvegezésű fa nyílászárók
2 fürdőszoba
4 WC
barna Bramac cserépfedés
Az ingatlan részben klimatizált.

Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol otthona és vállalkozása egy helyen valósítható meg, jó láthatósággal, nagy udvarral, több különálló üzleti egységgel és kényelmes lakórésszel, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál Kaposváron.

Finanszírozás
Az ingatlan megvásárlásához – a mindenkor hatályos feltételek szerint – állami otthonteremtési támogatások, valamint kedvező lakáscélú hitelkonstrukciók, továbbá a vállalkozások számára elérhető pályázati lehetőségek és kedvezményes finanszírozási formák is igénybe vehetők, amennyiben a vevő megfelel a jogosultsági feltételeknek.

Az ügyintézésben segítséget nyújtunk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

5 szobás családi házak ára Kaposváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaposvár