Eladó családi ház – Kaposvár

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176257 hivatkozási számú kaposvári családi ház.

Otthon és vállalkozás egy helyen – páratlan lehetőség Kaposvár kertvárosi részén!

Kaposvár Donner városrészének csendes övezetében eladó egy különleges ingatlan, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont és stabil megélhetést.
Az épület egy 4 egységes társasház része, melynek 2 egysége kerül értékesítésre – csomagban egy bejáratott, működő vendéglővel a földszinten és egy tágas, panorámás tetőtéri lakással.

Az épület 1998-ban épült Ytong téglából, Bramac cserépfedéssel, hőszigetelt fa nyílászárókkal. Összközműves, gázkazánról működtetett központi fűtéssel, szintenként külön mérőórákkal.

Tetőtéri lakás – 141 m²

A lakás kialakítása modern és élhető:

amerikai konyhás nappali,

4 külön nyíló hálószoba,

fürdőszoba, külön WC, kamra és közlekedő.

A nappaliból panorámás loggia nyílik, ahonnan szép kilátás tárul elénk.
A lakáshoz tartozik a földszinti lépcsőház és kazánház is.

Földszinti vendéglő – 146,5 m²

Az étterem teljesen felszerelt, bejáratott vendégkörrel, jelenleg is működő vállalkozásként adható át.
Belső tere 107 m²-es eladótérből áll, ehhez kapcsolódik előkészítő-konyha, 2db raktár, öltöző és 2 db wc.
A hangulatos, fedett kerthelyiség és a saját parkoló még vonzóbbá teszik a helyet.

További adottságok

Melléképületek: garázs, kocsibeálló, 2 tároló (összesen 40 m²)

Saját kertkapcsolat, gondozott udvar

A két egység külön albetéten van, ezért akár külön-külön is értékesíthető vagy hasznosítható és külön is forgalomképesek.

Miért egyedi ez az ajánlat?

Ritka, hogy egy működő, bejáratott vendéglő és egy ekkora, modern lakás együtt elérhető legyen

Az épület alig múlt 25 éves, jó állapotú, karbantartott

315 m²-nyi hasznos terület biztosítja a sokoldalú felhasználást

Befektetésként is kiemelkedő: az alsó szint akár két külön lakássá is alakítható

A lakás panorámás loggiával, tágas terekkel, a vendéglő pedig saját parkolóval és kerthelyiséggel rendelkezik

Ez az ingatlan stabil értéket, több lábon álló hasznosítási lehetőséget és otthon-vállalkozás kombinációt kínál egyben – Kaposvár kertvárosában, 400Ft/m2-s irányáron.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kaposvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #176257

Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 27. Utoljára módosítva: 2026. 09. 25.

5 szobás családi házak ára Kaposváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaposvár