Eladó családi ház – Kaposvár

Eladó családi ház leírása

Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180123 hivatkozási számú kaposvári családi ház.

Eladó családi ház és vendéglátó egység – Kaposvár, Lonkahegy

Kaposvár közkedvelt Lonkahegy városrészében kínálunk eladásra egy kb. 382 m²-es, masszív, téglából épült családi ház és vendéglátó egység egyben, 1191 m²-es telken.

Az ingatlan rugalmas elrendezésének és tágas alapterületének köszönhetően könnyen átalakítható kétgenerációs családi házzá, illetve ideális lehet lakó- és vállalkozási cél együttes megvalósítására.

Az épület részeként található egy kb. 80 fő befogadására alkalmas éttermi rész, amely hosszú éveken át sikeresen működött. Jelenleg nem üzemel, de teljes berendezésével együtt kínál lehetőséget a vendéglátó tevékenység gyors újraindítására vagy további hasznosítására.

A Lonkahegy Kaposvár egyik kedvelt déli városrésze, a Rómahegy délkeleti oldalán helyezkedik el. A terület kertvárosias jellegű, jellemzően családi házas és lakóparkos beépítéssel, nyugodt lakókörnyezettel.

A városrész több irányból is jól megközelíthető, a Szigetvári utca felől a Lonkahegyi utca biztosít közvetlen kapcsolatot.

Az épület szuterén + két szint kialakítású, funkcionálisan két fő részre osztható:

Vendéglátó rész

140 m²-es éttermi tér, 80 fő befogadására

konyha és kiszolgáló helyiségek

több bejárat, jól alakítható elrendezés

Lakórész

180 m², amely magában foglalja a szuterént, kazánházat és garázst

külön bejárati lehetőségek

több generáció számára is alkalmas kialakítás

Főbb jellemzők

382 m² hasznos alapterület

1191 m² telekterület

tégla építés

29 m² zárt terasz

konvektoros fűtés

jó állapotú, de modernizálható

udvari kilátás

fa, kétrétegű nyílászárók

saját udvar

garázs

2 konyha kialakítható

4 WC

1 kád + 1 zuhanyzó

3 külön bejárat

szuterén + 2 szint

kamera rendszer

klíma

Az ingatlan elhelyezkedése és mérete miatt kiváló lehetőség étterem újranyitására, panzió kialakítására, vállalkozás indítására, vagy nagy alapterületű családi otthon megvalósítására.


Miért jó választás ez az ingatlan?

Nyugodt, kertvárosias környezet: A Lonkahegy Kaposvár egyik csendes, családi házas övezete, amely ideális lakhatásra és vendéglátó tevékenységre egyaránt.

Jó megközelíthetőség: A város több irányából könnyen elérhető, így mind lakó-, mind üzleti célra kedvező elhelyezkedéssel rendelkezik.

Sokoldalú hasznosíthatóság: Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi étterem, panzió, vállalkozás vagy akár kétgenerációs családi ház kialakítását is.

Nagy alapterület, jól alakítható terek: A több bejárat és a különálló funkcionális egységek rugalmas átalakítási lehetőséget biztosítanak.

Befektetési potenciál: A vendéglátó múlt, a meglévő infrastruktúra és a lokáció együtt komoly üzleti lehetőséget rejt.

Teljes berendezéssel induló vállalkozási lehetőség: Az éttermi rész meglévő kialakítása gyors újranyitást tesz lehetővé.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy jól alakítható, nagy alapterületű, több funkcióra is alkalmas épületet keresnek Kaposváron. Legyen szó vállalkozás indításáról, vendéglátás újraélesztéséről vagy tágas, többgenerációs otthon kialakításáról, a lehetőségek adottak – már csak az új tulajdonos elképzeléseire vár.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kaposvári családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180123

Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

5 szobás családi házak ára Kaposváron

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaposvár