Eladó családi ház

Kaposvár, 2. emelet

Eladó családi ház leírása

1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Eladó Kaposvár belvárosában egy impozáns méretű, mégis praktikusan megálmodott családi ház rendelővel ,nyári konyhával, kis kerttel. Az ingatlan építése 1990- ben történt, falazata 45 cm-es hőszigetelt "Rába" téglából lett megálmodva és kivitelezve, ezt természetesen hőszigetelt vakolat borítja. Tető héjazata "Jamina 2 " duplafalcos betoncserép a rend kedvéért. Nyílászárói legjava már hőszigetelt műanyag, a többi cseréje tervezve. Villanyhálózat 3 fázissal lett kiépítve. A teljes terület 759 m2, ezen találunk a 300 m2-es főépület mellett egy 25 m2- es nyári konyhát és leghátul még egy kis csendes kerthelyiséget is. Az ingatlan fűtése központi gázkazánnal történik, javarészt padlófűtésen keresztül. Az ingatlanhoz tartozik egy orvosi rendelő is, ami a mai napig üzemel, váróteremmel, mosdókkal és egy orvosi vizsgálóval. A főépület tágas és napfényes, a belépő szinten nappali, étkező, konyha, kamra, fürdő, wc és két utcafronti szoba található, ez a rendelővel együtt 125 m2. Az emeleti szinten hatalmas világos nappali, fürdő, külön wc, és további 5 szoba kapott helyet. Itt még van egy befejezetlen helyiség padlástér néven ez közel 40 m2. Ez így együtt újabb 175 m2. Lehetőségekből nincs hiány, ha még egy szinttel feljebb lépcsőzünk elénk tárul a padlástér, ez egy teljesen csupasz felület, itt csak a képzelet szabhat határt újabb 150 m2-en. Fűtés, víz, villany előkészítve. Az ingatlan jelenlegi lakórésze így 230 m2, ehhez jön a padlástér , rendelő és a nyári konyha. Ez az ingatlan tágas tereivel csendes, mégis belvárosi elhelyezkedésével egy kiváló lehetőség nagy családnak, vagy akár több generációnak is. A padlástér rengeteg megoldást kínál újabb lakórész, vagy éppen kiadható apartman szobáknak a kialakítására. A rendelő átgondolható, akár egy fodrász, körmös, kozmetikus szalonná is átformálható. A nyári konyha egy kis kiülővel a nap végén kellemes pihenést kínál. Az ingatlanhoz szinte minden közel van, boltok, buszmegálló, vasúti pályaudvar, orvosi rendelők és még sok minden más. Gépjármű parkolására az udvarban van lehetőség két autó részére. Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve!
Legyen egy csodás és eredményes napja!

Im Stadtzentrum von Kaposvár steht ein imposantes, aber praktisch gestaltetes Einfamilienhaus mit Praxis, Sommerküche und kleinem Garten zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1990 erbaut, die Wände bestehen aus 45 cm dicken, wärmeisolierten „Rába”-Ziegeln und sind natürlich mit wärmeisoliertem Putz verkleidet. Das Dach ist mit doppelten „Jamina 2”-Betonziegeln gedeckt. Die meisten Fenster und Türen sind bereits wärmeisoliert, der Austausch der übrigen ist geplant. Das Stromnetz wurde mit 3 Phasen ausgebaut. Die Gesamtfläche beträgt 759 m², auf der sich neben dem 300 m² großen Hauptgebäude eine 25 m² große Sommerküche und ganz hinten noch ein kleiner, ruhiger Gartenraum befinden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, größtenteils über Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehört auch eine Arztpraxis, die bis heute in Betrieb ist und über einen Warteraum, Waschräume und einen Untersuchungsraum verfügt. Das Hauptgebäude ist geräumig und hell, im Eingangsbereich befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Zimmer zur Straße hin, die zusammen mit der Praxis 125 m² groß sind. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, helles Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und weitere 5 Zimmer. Hier gibt es noch einen unfertigen Raum, der als Dachboden genutzt wird und fast 40 m² groß ist. Das ergibt insgesamt weitere 175 m². An Möglichkeiten mangelt es nicht, wenn wir noch eine Etage höher steigen, eröffnet sich uns der Dachboden, eine komplett leere Fläche, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, weitere 150 m². Heizung, Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Der derzeit bewohnte Teil des Anwesens umfasst somit 230 m², hinzu kommen der Dachboden, die Praxis und die Sommerküche. Mit seinen großzügigen Räumen und seiner ruhigen, dennoch innerstädtischen Lage ist dieses Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie oder sogar mehrere Generationen. Der Dachboden bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Ausbau weiterer Wohnräume oder sogar für die Einrichtung von vermietbaren Apartments. Die Praxis kann umgestaltet werden, beispielsweise zu einem Friseur-, Nagel- oder Kosmetiksalon. Die Sommerküche mit kleiner Terrasse lädt am Ende des Tages zum Entspannen ein. Die Immobilie liegt in der Nähe von Geschäften, Bushaltestellen, Bahnhöfen, Arztpraxen und vielem mehr. Im Hof gibt es Parkplätze für zwei Autos. Diese Immobilie ist großartig, nicht wahr? Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte an! Wenden Sie sich zum Kauf oder Verkauf vertrauensvoll an die Referenten von Otthon Manager! Wir helfen Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen, egal wo in Ungarn! Wenn Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, wählt unser Berater nach einer kostenlosen Beratung aus den Angeboten zahlreicher Banken das für Sie am besten geeignete aus!
Wir wünschen Ihnen einen schönen und erfolgreichen Tag!

An impressive yet practical family house with a doctors office, summer kitchen and small garden is for sale in the center of Kaposvár. The property was built in 1990, with 45 cm thick walls made of heat-insulated "Rába" bricks, covered with heat-insulated plaster. The roof is covered with "Jamina 2" double-wall concrete tiles for a neat appearance. Most of the windows and doors are already heat-insulated plastic, with the rest scheduled for replacement. The electrical network has been built with 3 phases. The total area is 759 m2, which includes the 300 m2 main building, a 25 m2 summer kitchen and a small quiet garden at the back. The property is heated by a central gas boiler, mostly through underfloor heating. The property also includes a doctors office, which is still in operation today, with a waiting room, toilets and a medical examination room. The main building is spacious and bright, with a living room, dining room, kitchen, pantry, bathroom, toilet, and two street-facing rooms on the entrance level, which together with the doctors office is 125 m². On the upper floor, there is a huge bright living room, bathroom, separate toilet, and 5 additional rooms. There is also an unfinished room called the attic, which is nearly 40 m2. This adds up to another 175 m2. There is no shortage of possibilities. If we go up another floor, we find the attic, which is a completely bare space where only the imagination sets the limits on another 150 m2. Heating, water, and electricity are all set up. The current living space of the property is 230 m², plus the attic, the office, and the summer kitchen. With its spacious rooms and quiet, yet central location, this property is a great opportunity for a large family or even multiple generations. The attic offers plenty of possibilities for creating additional living space or rental apartments. The doctors office can be converted into a hairdressers, nail salon or beauty salon. The summer kitchen with a small patio offers a pleasant place to relax at the end of the day. The property is close to everything: shops, bus stops, train stations, doctors offices, and much more. There is parking space for two cars in the yard. This property is great, isnt it? For more information and to schedule a viewing, please call us! If you are looking to buy or sell, please contact Otthon Managers consultants with confidence! We will help you achieve your goals anywhere in the country! If you need a favorable loan offer, our consultant will select the most suitable one for you from a number of banks following a free consultation!
Have a wonderful and productive day!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kaposvár, 2. emelet