Eladó családi ház
Kajászó, Szellőrózsa utca

+ 8 kép 1/11
93 000 000 Ft93 M Ft 664 286 Ft/m2
3 szoba
140 m2
építés éve:2023

Részletes adatok

Telekméret: 979 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Gróf Attila
Duna House Óbada

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Kajászón kínálunk megvételre a Váli-völgyben Budapesttől 35 km-re, a Velencei-tótól 15 km-re, a Balatontól fél órányi utazásra az M7-es autópálya 5 km-es vonzáskörzetében, kimagaslóan színvonalas környéken a Felsőmező Villaparkban egy bruttó 150 négyzetméter (120 nettó) összterületű 2 szoba + nappali + étkező + konyha, duplakomfortos családi házat. A villapark közvetlenül a Budapest - Balaton kerékpárút közvetlen szomszédságában található. A ház engedélyezés előtti tervdokumentációval rendelkezik. A kivitelezés az adás-vételi szerződéskötéstől számítva 6-9 hónapon belül valósul meg. 
A ház a Villaparkon belül másik telken is megépíthető, az eladó telkek száma azonban korlátozott. A Villaparkon belül hasonló fejlesztés már elkészült és a kivitelezés tekintetében egyéb referenciák is rendelkezésre állnak. Az ingatlanhoz tartozó telek 979 m2 –es.
Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével
-  talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
-  Mapei modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése

Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm  

Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel

Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.
Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló (garázsban xps) eps szigetelés.  

Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelés

Szigetelés a külső falon: 15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal

Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.
Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal
Hűtés-fűtés, HMV: víz-levegő Gree hőszivattyú 10 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, padló temperálással H-tarifás bekötéssel. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.
Víz, szennyvíz: kompletten, Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül
Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel
Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.
Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok 5500 Forint/nm - ig az árban

Opcionális lehetőség: - Szellőztető rendszer szereléssel (ajánlott): + 2.500.000.- Forint

Az ingatlant olyan érdeklődők részére ajánlom, akiknek fontos a csendes, a békés és természetközeli környezet!
Jöjjön el, szeressen bele a környezetbe!

Hirdetés feltöltve: 2024. 04. 20. Utoljára módosítva: 2025. 08. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kajászó, Szellőrózsa utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Székesfehérvár

143.626 M Ft
5 szoba
207 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Velence, Körmös utca

365 M Ft
8 szoba
630 m2
Eladó telek
Eladó telek

Rácalmás

21 M Ft
1360 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csór

64.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csór, X

64.9 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csór

64.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kulcs

15.1 M Ft
904 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csór

64.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Polgárdi

60 M Ft
5 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bicske

130 M Ft
9 szoba
470 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

22.9 M Ft
3 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kajászó

93 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Daruszentmiklós

27.3 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vál

86.912 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sukoró

149.9 M Ft
6 szoba
182 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Kulcs

42.1 M Ft
3 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Székesfehérvár

500 M Ft
697 m²
1130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adony, Nyugodt

41 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dunaújváros, Petőfi Sándor utca 54

44 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kulcs

24.9 M Ft
1110 m²
Eladó telek
Eladó telek

Mezőkomárom

13.9 M Ft
1798 m²
Eladó telek
Eladó telek

Mezőkomárom

2.99 M Ft
1439 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Seregélyes

119.9 M Ft
5 + 1 szoba
183 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Daruszentmiklós

30 M Ft
2 + 1 szoba
55 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

41.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Anarcs

29 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Boldva

20.5 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

49.9 M Ft
4 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberény

29.9 M Ft
1 + 2 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csolnok

30 M Ft
1 + 3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberény

18.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sellye

43 M Ft
5 szoba
150 m2