Eladó családi ház – Iváncsa

Eladó családi ház leírása

Iváncsán eladó egy 128,6 m2-es, kétszintes családi ház, amely egy különlegesen nagy, 2348 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan teljes felújítást igényel, ugyanakkor méretének, kialakításának és a telek adottságainak köszönhetően kifejezetten sok lehetőséget rejt magában.

A ház 1970-ben épült téglából, földszintből és emeletből áll. Jelenlegi elrendezésében 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra és garázs található benne. A garázs mérete és kialakítása lehetővé teszi, hogy középen leválasztva egy további lakószoba is kialakítható legyen.
A ház oldalán külön lépcső vezet fel a felső szintre, amelyen keresztül az emelet önállóan is megközelíthető. Ennek köszönhetően az ingatlan megfelelő átalakítással akár kétgenerációs családi házként is használható, vagy külön lakrész alakítható ki benne.

Az ingatlan teljes körű korszerűsítést, felújítást igényel. A várható felújítási költség természetesen az egyéni igényektől és műszaki tartalomtól függ, de hozzávetőlegesen 20, 30 millió forintos ráfordítással lehet számolni. Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos a teljes ingatlant saját ízlése, élethelyzete és műszaki elvárásai szerint alakítsa ki.

A közműellátottság teljes: víz, gáz, villany és csatorna rendelkezésre áll, saját mérőkkel. A villamos hálózat 1 fázisú, 15 amperes. A fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással történik, a használati meleg vizet gázbojler biztosítja.
A 2348 m2-es telek az ingatlan egyik legnagyobb értéke. A ház mögött nagyméretű kert található saját kúttal és gyümölcsfákkal. A telken melléképület is helyet kapott, amely kiválóan használható állattartásra, szerszámok, kerti gépek, kerékpárok vagy egyéb eszközök tárolására.
A melléképület mögött a telek még jelentős hosszan folytatódik, így az ingatlan megvásárlásával nem csupán egy klasszikus családi házas kertet, hanem egy nagyobb, szántóföld jellegű területrészt is kap az új tulajdonos. Ez különösen vonzó lehet kertészkedéshez, gazdálkodáshoz, gyümölcsös kialakításához vagy egyszerűen azok számára, akik szeretik a nagy, nyitott területeket.

A telek hátsó részéről és az ingatlanból gyönyörű, zavartalan panoráma nyílik a környező, művelés alatt álló földterületekre. A nyitott táj különösen naplementekor látványos, amikor a nyugati horizont és a mezőgazdasági területek kifejezetten hangulatos látványt biztosítanak. A panoráma és a nagy telekméret ritka kombinációja különleges vidéki atmoszférát ad az ingatlannak.

Az utcai szobák keleti, az udvarra és a telek irányába néző helyiségek déli, délnyugati és nyugati tájolásúak, így a ház több napszakban is természetes fényt kap.
A környék csendes, családias, kertvárosias jellegű. Iváncsa Fejér vármegye jól megközelíthető települése, közúton az M6-os autópálya és a 6-os főút irányából is könnyen elérhető. Budapest, Dunaújváros, Ercsi, Adony és Velence egyaránt kényelmes távolságban található. A településen óvoda, bölcsőde, általános iskola, orvosi ellátás, üzletek és egyéb alapvető szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik nem kész házat keresnek, hanem olyan ingatlant szeretnének, amelyet saját elképzeléseik szerint újíthatnak fel, miközben nagy telekkel, panorámával és többgenerációs kialakítási lehetőséggel rendelkezik.
Az ingatlan vételára irányár.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Iváncsa