Eladó családi ház

Hódmezővásárhely, Újváros, földszint

Eladó családi ház leírása

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG HÓDMEZŐVÁSÁRHELY-ÚJVÁROSBAN – OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN!

Hódmezővásárhely Újváros városrészében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, polgári jellegű ingatlant, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy helyen szeretnék megvalósítani otthonukat és vállalkozásukat.

Az ingatlan „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület és üzlet” besorolású, így rendkívül sokoldalúan hasznosítható. A 682 m²-es telken elhelyezkedő épület egyik legnagyobb előnye a kettős funkció: a különálló lakórész és az üzleti célra alkalmas helyiség ideális lehet vállalkozóknak, szolgáltatóknak, kereskedelmi tevékenységre vagy akár irodai használatra is.

Lakhatás és üzleti lehetőség egy ingatlanban:
A 124 m²-es lakórész tágas terekkel és klasszikus polgári hangulattal rendelkezik. Az ingatlan karakterét a nagy belmagasság, a jól alakítható helyiségek és a világos belső terek adják, amelyek kellemes otthoni környezetet biztosítanak.
A jelenleg is működésre alkalmas üzletrész kiváló lehetőséget kínál saját vállalkozás kialakítására, így az új tulajdonosnak nem szükséges külön telephelyet vagy üzlethelyiséget bérelnie.

Az ingatlan főbb jellemzői:
-682 m²-es telek
-124 m² lakórész
-üzlethelyiség kialakítva (50 m2 üzlet+25,73 m2 raktár+6,41 m2 WC/tusoló)
-polgári épület
-„kivett lakóház, udvar, gazdasági épület és üzlet” besorolás
-2018-ban részleges felújítás történt
-villanyvezetékek korszerűsítése
-aljzatszigetelés
-kb. 10 éves kombi gázkazán, radiátorokkal
-konvektoros fűtési lehetőség is van
-2 db klíma (külön a lakásban és az üzletben)
-utcai nyílászárók cserélve a lakórészben
-redőny és szúnyogháló a lakórész ablakain
-kamerarendszer
-riasztórendszer
-40 m²-es melléképület az udvarban
-35 m²-es pince a ház alatt

Kiváló lehetőség többféle hasznosításra
Az ingatlan ideális lehet:
-üzlet és lakhatás együttes kialakítására
-irodának vagy szolgáltató központnak
-családi vállalkozás működtetésére
-befektetési célra
-rendelőnek, szalonnak vagy bemutatóteremnek

A kettős funkció különösen értékessé teszi ezt az ingatlant, hiszen ritka lehetőség, hogy egy jól használható lakótér és egy üzleti célra alkalmas rész ilyen kedvező adottságokkal egy helyen legyen elérhető.

További információért és megtekintésért keress bizalommal!
Járai Viktória Prémium Ingatlanértékesítő, Hiteltanácsadó ************ ***********************

Kulcsra kész ügyintézés – Neked csak költöznöd kell!
Lakásvásárlás előtt állsz? Nálunk nemcsak a tökéletes otthont találod meg, hanem a teljes háttérmunkát is levesszük a válladról:
-Díjmentes banki hitelügyintézés – több bank ajánlata egy helyen, személyre szabottan
-Ügyvédi háttér – biztos kezekben a szerződéskötés és a teljes jogi folyamat
-Teljeskörű támogatás – az első érdeklődéstől a birtokba adásig végigkísérünk
-Egyetlen kapcsolattartó, gördülékeny ügyintézés, maximális biztonság
Célunk, hogy a lakásvásárlás ne stressz, hanem élmény legyen!
Írj, hívj, és kezdjük el a közös munkát!
Járai Viktória- Prémium Ingatlanértékesítő, Hiteltanácsadó ************ ***********************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hódmezővásárhely, Újváros, földszint