Eladó családi ház – Hárskút

Eladó családi ház leírása

ELADÓ FIATAL, MODERN CSALÁDI HÁZ HÁRSKÚT CSENDES, NYUGODT UTCÁJÁBAN!


FIGYELEM!
- A tetőn 19 kW összteljesítményű napelem található, amely tovább bővíthető 22 kW-ra azonban ez a teljesítmény is elegendő arra, hogy fedezze az ingatlan fűtési, melegvíz előállítási és villamosenergia igényét.
- A ház energiaellátását 3x50A biztosítja.
- A ház energetikai besorolása A++
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


ALAPADATOK:
- Építési év: 2007
- Szerkezete: Ytong
- A hasznos alapterülete összesen 164 m2
- Parkolás az udvaron vagy a 2 állásos garázsban lehetséges
- Terasz mérete 16 m2
- Telek mérete 1.120 m2


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtés történhet VILLANY- vagy GÁZKAZÁNRÓL, illetve VEGYESTÜZELÉSŰ KAZÁNRÓL is. Ezen kívül rendelkezésre áll a galérián egy 6,2 kW-os HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, valamint a nappaliban egy CSERÉPKÁLYHA is. A hőleadás termofejes lapradiátorokon keresztül történik.
- A használati melegvíz előállítása történhet villannyal vagy gázzal.
- A nyílászárók JÓ MINŐSÉGŰ ÉS JÓ ÁLLAPOTÚ, dupla üvegezésű, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók.
- A tető szerkezete és héjazat KITÜNŐ állapotú, a héjazat Bramac cserép.
- A tetőn 19 kW összteljesítményű napelem található, amely tovább bővíthető 22 kW-ra azonban ez a teljesítmény is elegendő arra, hogy fedezze az ingatlan fűtési, melegvíz előállítási és villamosenergia igényét.
- A konyha minőségi beépített gépekkel rendelkezik, mint páraelszívó, elektromos főzőlap, beépített sütő, mikró, mosogatógép.
- A garázshoz hozzáépítésre került egy 2x3 m, Bramac fedéssel ellátott, zárható kutya kennel, illetve a garázson belül, kialakításra került egy 1x1x1 m fűtött kutyaól, amit a kinti kennelből is lehet használni.
- A garázsba kiépítésre került az ipari áram.
- A ház energiaellátását 3x50A biztosítja.
- Jelenlegi energetikai besorolása: A++


ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK:
- Áram: 0 Ft.-/hó
- Víz: 7.500 Ft.-/hó (átalány)
- Gáz: 3.000 Ft.-/hó
- Szemét szállítás: 3.000 Ft.-/hó


A HÁZ ELOSZTÁSA:
- Pince: fatároló-műhely, tároló, mosókonyha, konditerem, előtér
- Földszint: előszoba, folyosó, vendég mosdó, kamra, konyha, étkező + nappali (6 méteres belmagasság), fürdőszoba, 3 szoba, terasz
- Galéria: fürdőszoba és jelenleg egy légtér, amelyben igény szerint kialakítható még 2 szoba és egy nappali rész


EGYÉB TUDNIVALÓ:
- A telek téglalap alakú, parkosított, térkövezett, dísznövényekkel és bokrokkal beültetett, valamint fákkal szegélyezett, a kert hátsó részén pedig kert szomszéd található, így a telken maximálisan kiélvezhetjük a privát szférát.
- Csendes, átmenő forgalomtól mentes, utca végén található. Ideális választás lehet többgyermekes családok részére vagy akár vendégház kialakítására is alkalmas.
- Hárskút a Bakony és egyben a Dunántúl legmagasabban fekvő települése, csendes, rendezett, sváb település.

Közeli települések:
- Veszprém: 14 km – 14 perc
- Zirc: 14 km – 15 perc
- Balatonalmádi: 30 km – 33 perc


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hárskút