Eladó családi ház

Győrújbarát

Eladó családi ház leírása

Győrújbarát egyik legszebb, panorámás részén, a Kilátóhegy környezetében kínálunk eladásra egy kivételes adottságú, modern építészeti karakterű családi házat, enyhén lejtős, örök panorámás telken.

A ház megbízható, referenciákkal rendelkező beruházótól készül, korszerű műszaki tartalommal, átgondolt alaprajzzal és prémium életérzést nyújtó térkapcsolatokkal. A modern, letisztult építészeti megjelenés tökéletesen illeszkedik a domboldali környezethez, az épület pedig tudatosan használja ki a telek lejtését és a panorámás adottságokat.

Győrújbarát különleges elhelyezkedésű település: részben síkvidéki, részben dombvidéki karakterű, a Bakony lábánál fekvő község, amely természeti adottságai mellett élhető, fejlődő lakókörnyezetet kínál. A településen nagyon aktív a közösségi élet. A mindennapi élethez szükséges alapintézmények helyben elérhetők: a közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, éttermek, élelmiszerbolt.
A környék egyik nagy előnye, hogy a természetközeli életforma nem jelent elszigeteltséget: Győr közelsége miatt a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, középiskolák, egyetemi és kulturális intézmények is könnyen elérhetők. A Győrújbarát–Győr kapcsolatot regionális autóbuszjáratok is kiszolgálják.

Alaprajz szerinti területadatok
Az épület összesített alapterülete 366,90 m².
• Alagsor: 90,75 m²
• Földszint: 174,83 m²
• Emelet: 101,32 m²
• Teraszok összesen: 130,53 m²
• Medencetér: 70,31 m²

Főbb jellemzők
• Győrújbarát kedvelt, panorámás részén
• 2200m2 alapterületű, enyhén lejtős telek, kiváló tájolással
• Örök panoráma
• Modern, letisztult építészeti megjelenés
• Megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó
• 367m2 alapterületű, 3 szintes, szinteltolással épül
• Hőszivattyús fűtés és hűtés, padlófűtéssel minden helyiségben, és fan-coil rendszerrel
• Hatalmas, amerikai konyhás nappali-étkező
• 5 hálószoba gardróbokkal, fürdő kapcsolattal
• Külön emeleti nappali / családi pihenőtér
• Bőséges tároló helyiségek, külön gépészeti helyiség
• Kétállásos, fűtött garázs a pinceszinten
• Elektromos gépjármű töltő kiállások a garázsban
• Fűtött, térkövezett kocsibehajtó és kocsifeljáró
• Medence és külön medencetér
• Összesen több mint 130 m² terasz két szinten
• Teraszkapcsolat a nappalihoz és az emeleti szobákhoz is

Az ingatlan vételára az emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik, megépült támfalakkal, és kültéri közlekedőkkel. Az igények pontos egyeztetésével a magas színvonalú kulcsrakész befejezés is kérhető.

Korszerű, időtálló műszaki tartalom
Az épület sávalapra épül, monolit vasbeton és tégla falazatokkal, valamint monolit vasbeton födémmel. A homlokzatra 20 cm hőszigetelés kerül, amely hozzájárul az energiahatékony működéshez és a kellemes belső komforthoz. A nyílászárók melegperemes, fokozott hő- és hangszigetelésű szerkezetek, kívül színes, belül fehér kivitelben. Hőszivattyús fűtés, minden helyiségben padlófűtéssel. Hőszivattyús hűtés fan-coil rendszerrel. A választott műszaki megoldások célja, hogy az ingatlan ne csak látványos, hanem hosszú távon is kényelmes, értékálló és jól használható családi otthon legyen.

Kinek ajánljuk?
Szívből ajánljuk olyan családoknak, akik modern, új építésű családi házat keresnek prémium környezetben; nagycsaládosoknak, akiknek fontos a tágas és jól szervezett alaprajz; azoknak, akik szeretik a panorámát, a medencés életérzést és a nagy teraszokat; valamint mindazoknak, akik hosszú távon is értékálló, különleges adottságú otthont szeretnének Győr közelében.

További információ és helyszíni megtekintés időpont-egyeztetéssel kérhető, hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 03.

5 szobás családi házak ára Győrújbaráton

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győrújbarát